长租公寓轻资产研究.pdf

地产轻资产研究 ——长租公寓专题 目录 一、 专题前瞻 3 二、 长租公寓行业市场背景 5 三、 长租公寓行业市场现状 7 四、 长租公寓市场格局 8 (一) 分散式公寓层级分化 8 (二) 集中式公寓成规模 9 五、 长租公寓经营的关键成功要素10 (一) 管理体系和 IT 系统支持 10 (二) 产品研发 10 (三) 持续融资能力：以满足公寓业务规模化所需的大量资金投入 10 (四) 批量拿房资源：上万间规模的突破需要批量资源 11 六、 长租公寓项目管理决策指标12 (一) 项目决策管理指标：公寓项目经济模型 12 (二) 单房经济模型可用来进行项目间的横向比较 12 (三) 敏感性分析结果：公寓业务的盈利或亏损高度依赖运营 13 七、