招标过程知识讲稿.pptVIP

复习： 1.何为招标？ 2.何为投标？ 3.招标的方式有哪儿些？ 4.招标的方法有哪儿些？ 5.招标投标的基本原则？;三、招投标的程序 (一)招标的程序 招标程序是指招标活动的内容的逻辑关系。 1.招标单位做好招标准备工作 (1)建立招标机构 应具备的条件： 建设单位是法人或依法成立的其他组织。 有与招标工程相适应的经济、技术、管理人员。 有组织编制招标文件的能力。 有审查投标单位资质的能力。 有组织开标、评标、定标的能力。 如果建设单位不具备上述相应的条件，须委托具有相应资质的咨询、监理等单位代理招标。 ;（2）申请批准招标 业主在落实了项目招标条件、建立了招标机构以后，招标单位则可向建设行政主管部门提出申请进行招标。申请书的内容包括业主所具有的编制招标文件和标底，组织开标、评标的能力，资金的筹措，项目设计完成情况等。 （3）编制招标文件和招标广告 进行项目招标，首先要有一份内容明确、考虑细致、周密兼顾招标投标双方权益的招标文件。招标文件的作用，首先,是向招标信息，以指引承包人根据招标文件提供的资料，进行投标分析与决策；其次，招标文件又是承包商投标和业主评标的依据；再者，招标文件是中标成交后业主和承包商签订合同的主要组成部分。;2.发布招标通告或邀请函 （1）招标通告 采取公开招标方式时，可通过全国性报纸、广播、电视等方式发布招标公告，使所有的合格投标单位都有同等的机会了解投标要求，形成尽可能广泛的竞争局面。 招标通告的内容： 招标单位名称、地址、联系方式等 招标工程情况简介，包括项目名称、建筑规模、工程地点、质量、工期要求等。 承包方式。 对投标企业资质要求。 领取招标文件时间、地点、应邀费用等。 其他有关说明。 （2）招标邀请书 若采取招标邀请的方式，应由招标单位向预先选定的承包商发出招标邀请书。;3.对投标单位进行资格审查 资格预审，一般在投标前进行。资格审查的目的： 了解投标单位的技术、财务实力及管理经验，为使招标获得比较理想的结果，限制不符合条件的单位盲目参加。 通过评审比较，优选出最具有实力的一些投标单位在邀请他们参加投标竞争，以减小评标的工作量。 投标单位资格审查由招标单位负责。在公开招标时，通常在发售招标文件之前的规定时间内进行，愿参加投标者向招标单位购买资格预审书、填写并交回。资格预审是对申请投标单位总体资格是否符合完成招标工程所要求条件的审核，可分为强制性资格条件和一般资格条件。;4.发出招标文件和接受投标书 （1）发出招标文件 向合格的投标者发出招标文件和设计图纸、技术资料等，并组织投标单位勘察现场，进行工程交底，并对招标文件答疑。在招标通告上要清楚地规定发售招标文件的地点、起止时间以及发售招标文件的费用。招标单位对所提疑问一律在答疑会上公开解答，在开标之前，不应和任何投标单位的代表单独接触并个别解答任何问题。 （2）接受投标书 在投标截止日期之前，招标者应接受资格审查合格的投标者所寄达或所送达的标书。投标截止日期以后所收到的标书，不应接受或作废标处理。;5.开标、评标、定标 （1）开标 为了体现工程招标的平等竞争原则，公开招标和邀请招标都应公开举行开标会议。 a)开标会议 招标单位在招标文件规定的时间和地点主持开标会议，所有投标人都应该参加，并邀请项目有关的主管部门、提供项目贷款的银行代表人，招标投标管理机构派人监督开标过程。开标时应当众宣布评标、定标方法，并当众启封标函，宣读其中要点，并逐项登记。开标后，任何投标人不得更改标书实质性的内容，也不允许再增加优惠条件。 如果在招标文件中没有说明评标、定标的原则和方法，则在开标会议上，开标之前应予说明。投标书经启封后，不得在更改评标、定标方法。;b)公布标底 开标时是否公布标底，要根据招标文件中说明的评标原则而定。对于中小型工程，经常采用最接近标底的评标价来确定中标者，开标时必须公开标底，使每位投标者知道自己标价的位置。对于大型复杂工程项目，标底仅作为评标的尺度，一般以最优评标价者中标，此时就没有必要公布标底。 c)废标条件 未密封 无单位和法人代理人的印鉴 未按规定的格式填写，内容不全或字迹模糊，辨认不清 逾期送达 投标单位未参加开标会议;（2）评标 评标是对投标单位所报送的投标资料进行审查、评比和分析的过程，是整个招标的重要环节。评标要贯彻平等、公正合理的原则，对投标单位的报价、工期、质量、信誉等进行综合评价。评标工作由招标单位组织的评标委员会或评标小组秘密进行。为了保证评标的科学性和公正性，属于业主方面的人员一般不超过1/3，且不得邀请与投标者有直接经济业务关系的单位参加。 ;一般选择中标单位的标准有： 施工方案在技术上能保证工程质量 施工力量和技术装备能保证工期 标价合理 施工企业的社会信誉好