中国现代城市规划体系基本知识介绍.pptVIP

中国现代城市规划体系基本知识;;城市规划法规体系 城市规划行政体系 城市规划运作体系; 城市规划法规体系; 城市规划运作体系; 城市规划运作体系;城市规划运作体系;;; 范围：广州、深圳、珠海、佛山、江门、东莞、中山、惠州市区、惠东县、博罗县、肇庆市区、高要市、四会市，总人口4230万，总面积4.17万km2，建设用地面积6640km;;;;;十多年的实践证明，深圳总体规划思路清晰、依据充分、内容全面、具有科学的预见性、系统性及可操作性。???????? ;;控制性详细规划的内容 1）确定规划范围内各类不同使用性质的用地面积和用地界线 2）确定各地块建筑容量、高度控制及建筑形态、交通、配套设施及其他控制要求 3）确定各级支路的红线位置、控制点坐标和标高 4）根据规划容量，确定工程管线的走向、管径和工程设施的用地界线 5）制定相应的土地使用及建筑管理规定 ;;;;;通则式 法定规划作为开发控制的唯一依据，规划人员在审理开发申请个案时不享有自由量裁权 判例式 法定规划只是作为开发控制的主要依据，规划部门在审理开发申请个案时，享有自由量裁权 融合发展的趋势 在第一层面上，针对整个城市地区制定一般的规划要求，采取区划方式进行通则式控制；在第二层面上，针对各类重点地区，制定特别的规划要求，采取审批方式，进行判例式控制。