中级财会第六章节.pptVIP

第 六 章　无形资产;第一节　无形资产的确认和初始计量;;　二、无形资产的确认　;（二）投资者投入　　 其成本应当按照投资合同或协议约定价值确定，但合同或协议约定价值不公允的除外。在投资合同或协议约定价值不公允的情况下，应按无形资产的公允价值入账。 （三）通过非货币性资产交换取得　　 应按照《企业会计准则第7号——非货币性资产交换》确定其成本。 （四）通过债务重组取得　　 应按照《企业会计准则第12号——债务重组》的有关规定确定其成本。　　 （五）通过政府补助取得　　 应当按公允价值确定其成本；公允价值不能可靠取得的，按照名义金额计量。;（六）土地使用权的处理　　 1.企业取得的土地使用权通常应确认为无形资产。 我国通常不能拥有土地的所有权，除非由于历史原因能单独计价入账的土地，应作为固定资产核算；　　 2.非房地产开发企业取得土地使用权，其目的是持有并准备增值后转让，应将其作为投资性房地产核算； 3.企业取得土地使用权用于自行开发建造厂房等地上建筑物时，支付的价款应当在地上建筑物与土地使用权之间分配，无法合理分配的，应全部确认为固定资产；能够合理分配的，相关的土地使用权作为无形资产核算。 4.对于房地产开发企业，如果取得土地使用权时已经明确要在土地上建造商品房，由于商品房属于房地产开发企业的存货，土地使用权应该计入商品房的成本。;（七）企业合并中取得　　 同一控制下吸收合并，按被