办公室及室装修管理协议-中国石油大学北京.doc

中国石油大学（北京） 院系用房装修改造管理办法（讨论稿） 第一章??总则 为了保障院系用房调整工作的有序进行和以后院系房屋装修改造的规范管理，学校针对装修改造过程中出现的改、扩建的安全性、合理性等问题，制定《中国石油大学（北京）院系用房装修改造管理规定》。 第一条　为了加强对学校房屋的装修改造管理，保障楼房使用安全，维护各方当事人的合法权益装修管理协议附件1： 装修审批验收流程图 附件2： 办公室及实验室装修管理协议入住有一个良好的办公环境，经双方协商签订本协议，共同遵守。 因特殊要求，需改变原有隔墙、通道、设备等设施的，必须经书面同意。?业主在报请装修时，客服助理首先审核装修资料，要求图纸资料包括：平面布置图、拆墙示意图、管道改变图、电气分布图及配电系统图、复式改建图（单元房或不改动的不必提供）、天花布置图；要求提供施工单位营业执照，资质证书，营业执照应加盖红章应向甲方提供所有进场装修人员的身份证复印件及登记照片各一张。须到办理施工人员临时出入证，凭证进场施工，无证者拒绝进场。出入证押金每证元，含工本费元（实退元遗失出入证，押金不予退还。 未经同意，装修人员不得使用客梯，所有装修人员和材料只能搭乘消防（货）梯。公共场地严禁占用和堆放材料等杂物。 乙方施工人员应做好文明施工，保证公共场地清洁畅通，爱护楼房内外公共设施，合理使用卫生间。如因乙方人员导致的卫生管道堵塞、其他公共设施、设备以及房屋结构和内外墙（窗）的损坏，则由乙方负责赔偿相应的经济损失或费用，并处以违约罚金。每周一至周五_______～_______，严禁从事一切可能造成噪音、粉尘污染、强烈气味的施工操作，如使用电锯、冲击钻、拆除天花和隔墙、油漆等作业。以上操作必须在每晚______至次日______或双休日内进行，所有装修施工必须关窗作业，以免因施工影响。违者若劝阻不改，甲方有权对乙方处以元/次的违约罚金，并酌情给予停电处理，由此而耽误的施工进度，由方自负。 在装修期间，不得开启室内中央空调，并应封闭风口，以免粉尘和油漆等异味通过中央空调系统影响。装修施工中不得造成室内外原装设施、设备的损坏和消防系统的误报，否则，除照价赔偿外，违者一次处以元的违约金。 为统一形象，如装修涉及安装门铃、密码锁等，均须向提出申请，经批准后在指定位置安装。 乙方施工前应做好各项安全防范措施，施工期间严禁室内吸烟，做到安全防火，严格遵守《中华人民共和国消防法》的有关规定，如有违反，乙方承担一切经济损失及法律责任。装修房屋内应配备灭火。施工如需动火作业，必须向甲方申请动火许可证。违反动火规定，处以元/次违约罚金。 施工用电时，要采用标准接线板和插头，严禁直接插接在插座上。如需增加用电负荷，可向甲方申请临时用电，经批准后方可作业（乙方自备电源线开关）。若由于乙方原因造成甲方配电房线路跳闸而影响到电，则由乙方赔偿相应的经济损失，并处以违约罚金。 装修期间，乙方施工人员须着装整齐，不得赤足、穿背心、拖鞋，不得在非施工区逗留，不得随地吐痰及在公共区域吸烟、扔烟蒂，不得高声喧哗、打闹；施工场内禁止赌博、酗酒。，违反上述情况者一次处以--100元/人的违约罚金。 乙方装修过程中的垃圾杂物，必须用包装袋包好，及时清理，不得漏撒在装修范围之外的其他公共地方。 ??本协议一式二份，甲方一份，乙方一份，甲乙双方签字盖章后生效，装修施工结束时终止。如乙方在装修施工中严重违规，甲方有权单方解除协议，停止装修室内的供电，待问题解决后方能恢复装修施工。 甲方： 乙方： 校方： 代表： 代表： 联系电话：联系电话： 联系电话： 基建处审核签字，留申请单和方案一份 勤管理处审核、签字，留方案一份 后勤管理处审核、签字，留方案一份 实验室装修改造审批程序 验室装修审批程 序 后勤管理处、石大物业中心审批、签字，各留一份 实验室制定装修方案、并与装修单位签定装修、保修合同 （一式四份） 到科研与设备处网页下载房屋装修改造申请单（一式五份） 审批单 （一式两份） 教师填写，院主管领导签字、盖章 科研与设备处审核、签字，留申请单和方案一份 装修单位凭申请单及验收单到财务办理结帐手续 各验收单位验收合格后签字，各留一份验收单 装修单位通知后勤管理处、科研与设备处、后总维修中心、网络中心参加验收 装修单位通知后勤管理处、科研与设备处、石大物业中心参加验收 各验收单位验收合格后签字，各留一份验收单存底 装修单位凭申请单及验收单到财务办理结帐手续 实验室装修改造验收程序 验室装修审批程 序