常州环球动漫嬉戏谷项目招商手册_精品.ppt

资料来源：市场调研，九洲远景分析 区位 常州武进太湖湾 主题 动漫艺术、游戏文化 开发商 江苏嬉戏族（集团）有限公司 核心客群 游戏玩家 占地面积 总体：910亩 总投资 一期：20亿元 年客流量 约220万 开业时间 2011年5月1日 门票售价 成人票：200 学生票：150 所获奖项 最佳动漫形象奖 中国创意产业最佳园区奖 常州·环球动漫嬉戏谷概况 嬉戏谷实行线上动漫游戏和线下实体消费体验平台的相互融合 国家动漫游戏文化博览体验基地 国家电子竞技运动基地 国家“数字奥斯卡”大奖常年颁奖地 国家数字娱乐产业论坛中心 B2B ＆ B2C 动漫游戏专业版权交易博览中心 国家青年动漫游戏模仿秀竞赛中心 一站式动漫游戏衍生品消费集散中心 环球动漫嬉戏谷 嬉戏族互动娱乐网 虚拟货币经济系统（发行CC币与QQ币及其它虚拟币对接） 发行动漫游戏用户电子文化护照 提供动漫游戏爱好者在线虚拟物品交换平台 为数字内容企业及衍生产品提供交易推广平台 承载WEB2.0虚拟网络社区，游戏社区化，社区游戏化） 资料来源：市场调研，九洲远景分析 * 嬉戏谷位于常州郊区武进区，远离郊区，缺乏轨道交通，车行交通和公共交通均一般，整体交通状况较差 常州市区 无锡市区 嬉戏谷 常武路 锡宜高速公路 永新路 S232 车行交通 项目距离常州市区约30公里，距离无锡市区约30公里 项目周边道路等级低，没有城市主干道或区域主干道 公共交通 73路：起点站位于武进，无法辐射常州市区 旅游专线1：常州火车站-嬉戏谷 旅游专线2：无锡火车站-嬉戏谷 轨道交通 无轨道交通 交通概况 73路 无锡站 常州站 资料来源：市场调研，九洲远景分析 * 嬉戏谷一期总体规划为“一馆、一中心、八组团” 资料来源：市场调研，九洲远景分析 一馆 嬉戏谷大剧院 一中心 国际电竞博览中心 九大 主题组团 梦幻广场：入口广场 淘宝大街：动漫购物 摩尔庄园：网游线下实体 传奇天下：游侠 圣殿山：网游线下实体 星际传说：科幻星际 精灵湖：远古精灵湖泊 迷兽大陆：兽族世界 规划结构 梦幻广场 淘宝大街 摩尔庄园 传奇天下 圣殿山 星际传说 精灵湖 迷兽大陆 嬉戏谷大剧院 国际电竞博览中心 * 嬉戏谷商业与主题结合紧密，商业功能所占比重较大，有商业集中区域和分散在各个主题的商业 规划布局 商业与主题联动 商业结构 商业特征 经营状况 资料来源：市场调研，九洲远景分析 * 嬉戏谷购物和餐饮所占比重大，以礼品和饮品及甜品为核心业态 业态特征 … 行业面积占比 行业数量占比 品类面积占比 品类数量占比 Base=3338㎡ Base=3338㎡ Base=67 Base=67 资料来源：市场调研，九洲远景分析 * 项目商业整体以自主运营为主 品牌面积比例 品牌数量比例 Base=3338㎡ Base=67 * 嬉戏谷品牌以中档和中低档为主，客群定位为游戏玩家，品牌特点偏向于年轻人群 档次占比 年龄性格偏向 女性 男性 年轻 成熟 Base=67 资料来源：市场调研，九洲远景分析 * 嬉戏谷内商业主要为自营品牌，部分连锁品牌采用加盟方式，所以连锁品牌全部位于淘宝大街，品类全部为礼品 部分连锁品牌实景图 品牌信息 品牌 面积 业态 迪士尼 50㎡ 品牌店 华纳品牌店 60㎡ 品牌店 SNOOPY 50㎡ 品牌店 泰迪店 40㎡ 品牌店 HELLO KITTY 50㎡ 品牌店 糖果盒子 50㎡ 品牌店 哆啦A梦 80㎡ 品牌店 海绵宝宝 160㎡ 品牌店 喜洋洋 悠嘻猴 冬已 奥特曼 变形金刚 总体 540㎡ 资料来源：市场调研，九洲远景分析 * 项目有三个商业功能集聚的区域，一个购物主题区和两条特色街区，三大区域形成不同的商业主题 主入口 淘宝 大街 动漫商业街 游戏DIY街 商业区 建筑面积 店铺数量 概述 淘宝大街 918㎡ 25 为嬉戏谷八大主题区域之一，嬉戏谷最大的商业功能区域 业态以礼品为主，档次以中档为主 动漫商业街 406㎡ 7 以各著名动漫为主题 业态以动漫衍生品为主，档次以中档为主 游戏DIY街 350㎡ 5 业态以T恤、玩偶等动漫角色DIY制作为主，档次以中档为主 资料来源：市场调研，九洲远景分析 * 嬉戏谷定位的核心客户群体为在线网游玩家，商业模式希望通过游戏的相关衍生品盈利 商业经营受客群影响大，嬉戏谷客群定位为游戏玩家，但目前吸引的客群主要为儿童和青少年，消费能力低，目前商业经营较差 客群定位 实际客群 嬉戏谷目前所吸引的客群主要为儿童和青少年，大部分为组团形式，消费能力差 资料来源：市场调研，九洲远景分析 * 嬉戏谷成立商贸总公司统一管理园区商业，除“传奇梦工厂”和“精彩印象”两家店铺外租外，其他店铺全部采用自主运营模式 资料来源：市场调研，九洲远景分析 传奇梦工厂 1 精彩印象