房地产项目预算成本管理（27表格与文件）.docVIP

1土（石）方工程 1.1土方工程（编码010101） 项目编码 项目名称 计量单位 工程量计算规则 010101001 平整场地 M2 按设计图示尺寸以建筑物首层面积计算 010101002 挖土方 M3 按设计图示尺寸以体积计算 010101003 挖基础土方 M3 按设计图示尺寸以基础垫层底面积乘以挖土深度计算 010101004 冻土开挖 M3 按设计图示尺寸开挖面积乘以厚度以体积计算 010101005 挖淤泥、流沙 M3 按设计图示位置、界限以体积计算 010101006 管沟土方 M 按设计图示以管道中心线长度计算 1.2石方工程（编码010102） 项目编码 项目名称 计量单位 工程量计算规则 010102001 预裂爆破 M 按设计图示以钻孔总长度计算 010102002 石方开挖 M3 按设计图示尺寸以体积计算 010102003 管沟石方 M 按设计图示以管道中心线长度计算 8.3隔热、保温（010803） 项目编码 项目名称 计量单位 工程量计算规则 010803001 保温隔热屋面 M2 按设计图示尺寸以面积计算。不扣除柱、垛所占面积 010803002 保温隔热天棚 010803003 保温隔热墙 M2 按设计图示尺寸以面积计算。扣除门窗洞口所占面积；门窗洞口侧壁需做保温时并入保温墙体工程量内 010803004 保温柱 M2 按设计图示尺寸以保温中心线展开长度乘以保温层高度计算 010803005 隔热楼地面 M2 按设计图示尺寸以面积计算。不扣除柱、垛所占面积 6.2钢托架、钢桁架（编码：010602） 项目编码 项目名称 计量单位 工程量计算规则 010602001 钢托架 T 按设计图示尺寸以质量计算。不扣除孔眼、切边、切肢的质量，焊条、铆钉、螺栓等不另增加质量不规则或多边形钢板，以其外接矫形面积乘以厚度乘以单位理论质量计算。 010602002 钢桁架 1.3土石方回填（编码010103） 项目编码 项目名称 计量单位 工程量计算规则 010103001 土（石）方回填 M3 按设计图示尺寸以体积计算注：1.场地回填：回填面积乘以平均回填厚度2.室内回填：主墙间净面积乘以回填厚度3.基础回填：挖方体积减去设计室外地坪以下埋设的基础体积（包括基础垫层及其他构筑物） 2桩与地基基础工程 2.1混凝土桩（编码010201） 项目编码 项目名称 计量单位 工程量计算规则 010201001 预制钢筋混凝土桩 M/根 按设计图示尺寸以桩长（包括桩尖）或根数计算 010201002 接桩 个/M 按设计图示规定以接头数量（板桩按接头长度）计算 010201003 混凝土灌注桩 M/根 按设计图示尺寸以桩长（包括桩尖）或根数计算 2.2其他桩（编码010202） 项目编码 项目名称 计量单位 工程量计算规则 010202001 砂石灌注桩 M 按设计图示尺寸以桩长（包括桩尖）计算 010202002 灰土挤密桩 010202003 旋喷桩 010202004 喷粉桩 2.3地基与边坡处理（编码010203） 项目编码 项目名称 计量单位 工程量计算规则 010203001 地下连续墙 M3 按设计图示墙中心线长乘以厚度乘以槽深以体积计算 010203002 振冲灌注碎石 M3 按设计图示孔深乘以孔截面积以体积计算 010203003 地基强夯 M2 按设计图示尺寸以面积计算 010203004 锚杆支护 M2 按设计图示尺寸以支护面积计算 010203005 土钉支护 M2 按设计图示尺寸以支护面积计算 3砌筑工程 3.1砖基础（编码010301） 项目编码 项目名称 计量单位 工程量计算规则 010301001 砖基础 m3 按设计图示尺寸以体积计算。包括附墙垛基础宽出部分体积，扣除地梁（圈梁）、构造柱所占体积，不扣除基础大放脚T形接头处的重叠部分及嵌入基础内的钢筋、铁件、管道、基础沙浆防潮层和单个面积0.3M2以内的孔洞所占体积，靠墙暖气沟的挑檐不增加。 基础长度：外墙按中心线，内墙按净长线计算 3.2砖砌体（编码010302） 项目编码 项目名称 计量单位 工程量计算规则 010302001 实心砖墙 m3 按设计图示尺寸以体积计算。扣除门窗洞口、过人洞、空圈、嵌入墙内的钢筋混凝土柱、梁、圈梁、挑梁、过梁及凹进墙内的壁龛、管槽、暖气槽、消火栓箱所占体积。不扣除梁头、板头、檩头、垫木、木楞头、沿缘木、木砖、门窗走头、砖墙内加固钢筋、木筋、铁件、钢管及单个面积0.3M2以内的孔洞所占体积。凸出墙面的腰线、挑檐、压顶、窗台线、虎头砖、门窗套的体积亦不增加。凸出墙面的砖垛并入墙体体积内计算1