华南理工大学移动通信基站租赁合同模板.DOC

华南理工大学移动通信基站租赁合同 甲方：华南理工大学 乙方： 本合同由上列当事人于 年 月 日在广州签订。 根据中华人民共和国有关法律、法规，甲乙双方在自愿、平等和诚实守信的基础上，经协商一致就乙方在甲方提供的广州市天河区华南理工大学 天面建立移动电话基站一事订立本合同。 一、双方当事人 甲方：华南理工大学 法定地址：天河区五山路381号 法定代表人：王迎军 乙方： 法定地址： 法定代表人： 二、为发展广州移动通信事业，改善数字移动电话网络的使用效果，甲方同意将上述地点的天面给乙方用以设立移动电话基站机房，并安置移动电话天线。 三、基站基本情况： 机房面积： 天面使用： 用电： 机房设计要求：乙方的设计应原则上不影响甲方现有系统的正常运转。机房为无人值守机房，最大噪行期价款按人民币 元整（元/年）计。 首期（自 起至 ），租金按期间按 计租。 2、电费按电表实际行度结算，电费单价根据华南理工大学收费管理小组核定的校内商业用电标准（暂定为人民币 元/度，含线损），以后电费单价调整与华南理工大学收费管理小组核定的校内商业电价标准一致。同时甲方须向乙方提供电费票据。 六、付款方式： 1、甲乙双方同意按以下方式付款： 1.1租金：每一年为一支付周期，乙方于每年 月 日前一次性向甲方预付下期费用。首期款乙方应当于合同双方签订后30个工作日内支付给甲方。 甲方账户名：华南理工大学；开户行名：工行广州五山支行；收款账号： 。 1.2电费：电费按电表实际行度结算，每半年结算一次，甲方在收到乙方所缴电费后，甲方应开具符合税务局要求的发票给乙方，无法开具发票的应开具收款收据，连同总电表电费发票复印件或者电费分割单（上面列明乙方电表读数并加盖发票专用章或财务专用章）一并交乙方。 2、甲方收到乙方的租金后，甲方必须按法律规定向乙方开具以乙方为对象的合法等额发票。 3、甲乙双方各自承担因执行合同所发生的银行费用及各项税费。 七、甲方权利义务 收取租金。 甲方具有签署本合同的合法资格或授权，且在签署本合同时无任何法律障碍。 3、甲方承诺合法拥有出租楼宇之天面的产权、或合法出租的权利。由于产权、使用权或其它出租、使用的权利而产生的纠纷由甲方负责。 甲方有权对乙方使用房屋的情况进行监督,如乙方利用房屋进行非法活动,或转作他用,甲方有权解除协议；但甲方不得对乙方正常、合理使用房屋进行干扰或妨碍。 甲方应对乙方的机房及设备采取同等于甲方自由设施的保安措施，发现异常情况应及时采取有效措施以避免毁损灭失并通知乙方。 6、保障乙方天线不被甲方物业中其他物体阻挡；如乙方楼面的设备设施因有关政府部门依法取缔时与甲方无关。 为工作人员进出机房工作提供便利。 如甲方建设需要拆除本大楼或需要进行施工等情况导致合同无法继续履行的盗用电等签订本合同时乙方已检查甲方提供的安全生产条件 乙方有权要求甲方及时提供约定的场地，如甲方逾期10个工作日未能提供全部或部分场地的，或合同期间要求收回场地或因其他原因导致使乙方无法正常使用场地，则乙方有权解除合同。如因学校规划需收回出租场地，乙方应无条件交还，但甲方应提前三个月通知乙方，租金按实际租用的时间结算。 乙方投资的资产属于乙方所有；合同期内，乙方有权随时撤回、迁移属于乙方的资产。 乙方为工程施工、设备安置、改造及维护等需要，可要求甲方予以配合并提供相应设施。乙方确保基站设备的安装和使用不影响大楼结构的安全。乙方需向甲方提供在该物业安装使用的设备清单及其重力负荷情况及施工方案，获得认可后方可施工。 乙方确保基站电磁辐射水平符合国家环保部门的有关规定，基站建成后由有资质的第三方检测机构不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担解决争议的方法 第 1 页 共 4 页