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外高桥新市镇E08-04地块商品房住宅项目 环境影响报告书ENVIRONMENTAL IMPACT STATEMENT (可公开文本) 建设单位：上海东郡房地产开发有限公司 评价单位：上海宝钢工程技术有限公司上海有限公司项目概况及工程分析 建设项目概况 项目名称：外高桥新市镇E08-04地块商品房住本项目属新建项目，根据国家行业分类，属于K72 房地产业浦东新区外高桥新市镇E08-04地块，基地东至经二路，南至纬十路，西至莱阳路，北至纬九路南侧公建。本项目总投资109000万元总用地面积为79328平方米，总建筑面积为平方米，地上建筑面积为137274.8平方米(含架空层、保温层等)，地下建筑面积为51837平方米。 1 项目技术经济指标 项目 数值 单位 规划总用地 79328 平方米 总建筑面积 189111.8 平方米 其中 计容地上建筑面积 126925 平方米 其 中 高层住宅(含公建配套用房) 79477 平方米 多层花园洋房 46334 平方米 小区配套会所 510 平方米 公建配套 604 平方米 地下建筑面积 62186.8 平方米 其 中 住宅地下建筑面积 11354 平方米 机动车库(含人防) 50832.8 (含人防7800) 平方米 地下机动车位 758 个 地下非机动车位 680 个 绿地率 40% 容积率 1.6 建筑密度 24.90% 总户数 758 户 人数 2426 人 图建设项目区域位置图  图2 建设项目总平面布置图(1)施工期污染分析 施工中产生的大量建筑垃圾、渣土、弃土，在强降雨作用下，地表径流携带大量污染物和悬浮颗粒物，这些污染物和悬浮颗粒物未经沉淀直接排放容易造成河道淤积，造成水流不畅、水质恶化，将对施工区域内地表水水质产生影响。 项目建设期施工机械排放的废气主要集中在挖土阶段，建筑构筑阶段则主要是进出施工场地的大型运输卡车排放的尾气污染。 施工设备中声级较高的是空压机及混凝土搅拌设备，这些设备70dB(A)以上的影响范围达到100-170m。另外，运输建材、渣土的重型卡车也将增大周围道路的交通噪声。这类卡车近场声级达90dB(A)以上。特别是夜间，如无严格控制，管理措施，届时将影响周围工作人员的休息和居住区居民的正常生活。 施工期混凝土残渣、废木料、钢材、玻璃等建筑垃圾，施工人员的日常生活垃圾等，必须及时清除，以免乱堆放，影响施工人员的安全作业，同时也会污染周围的环境。营运期污染分析 根据前文分析，本项目的废水排放量为m3/d。m3/d。生活污水一起纳入城市污水管网，最终进入污水处理厂。尾水排放浓度达到《污水排入城镇下水道水质标准》(DB31/445-2009)。 项目的大气污染源均较轻，主要为居民厨房产生的油烟气、天然气燃烧尾气、地下车库等主要的污染物为：NO2、SO2、油烟气等。居民厨房产生的油烟气，脱排油烟机，汽车废气通过建筑物通风井经收集后排放。 本项目噪声污染源有多处，主要为各类、风机、电梯、内部噪声等。通过合理选型、布局、减振、隔声以及规范化的管理进行治理。 项目的固体废物主要为生活垃圾，包括居民生活垃圾吨/年以及吨/年。本项目不设垃圾站，各住宅楼每层楼面设有垃圾收集点，由物业负责每日定时将楼面垃圾收集点的居民生活垃圾以及会所生活垃圾统一收集，直接运至，做到日产日清。 本项目变电设计遵循《10kV及以下变电所设计规范》(GB50053-94)变配房于项目基地的地下层，不与居民住宅贴邻四周及正上方无人员密集的用房项目所在区域环境概况 2.1.自然环境简况 本项目地处浦东新区外高桥新市镇E08-04地块，基地东至经二路，南至纬十路，西至莱阳路，北至纬九路南侧公建。 上海位于欧亚大陆东岸的中纬地带，为北亚热带的北缘，是我国东南沿海突出的部分，地势平坦，气候受海洋影响明显，复杂多变，东南季风盛行，四季分明，雨量充沛而均匀，严寒酷暑时间较短，为典型的亚热带季风气候。2.2.社会经济概况 本项目位于外高桥新市镇内，外高桥新市镇将确立为“一心、两轴、八片”的格局。 “一心”是指新市镇公共中心，即洲海路、张杨北路交叉口附近及张杨北路东侧楔形绿地内的公共中心，包括行政办公、商务商业活动、文化娱乐、社会教育、医疗卫生等多种功能。 “两轴”是指洲海路商务发展轴线和张杨北路生活轴线。洲海路轴线定位为商业发展轴线，是新市镇未来的产业脊梁，而定位为生活轴线的张杨北路，穿越和连接了自南向北几个居住区以及新市镇公共中心。 “八片”分别指新市镇内以现有规划、道路为界形成的高桥集镇C区，荷兰新城片区，张杨北路以东、洲海路以北的动迁基地，张杨北路以西、洲海路以北的原高行经济园区，张杨北路以西、洲海路以南、五洲大道以北的新市