建筑工程计量与计价基础第四章建筑工程预结算编审.ppt

建筑工程量计算规则总则 统筹法是按照事物内部固有的规律性，逐步地、系统的、全面地加以解决问题的一种方法。 统筹法计算工程量的基本要点是：统筹程序、合理安排；利用基数、连续计算；一次算出、多次应用；结合实际、灵活机动。 工程量运用统筹法计算时，必须先行编制“工程量计算统筹图”和工程量计算手册。将规范中的项目、单位、计算公式以及计算次序，通过统筹安排后反映在统筹图上，且将多次应用的一些数据，按照标准图册和一定的计算公式，先行算出，纳入手册中。 工程量计算统筹图 第三节 施工图预算的编审 （一）工程造价审核的意义 工程造价是一个复杂、敏感、社会各界十分关注的问题，直接影响到投资的经济效益和社会效益。工程造价审核是建设工程造价管理的重要环节，是合理确定工程造价的必要程序，是控制工程造价的必要手段，能够有效防范高估、冒算等社会不良现象，提高资金的利用率，维护国家和企业的利益。通过对工程造价进行全面、系统的检查和复核，及时纠正所存在的错误和问题，使之更加合理地确定工程造价，达到有效控制工程造价的目的，保证项目目标管理的实现。 由于工程造价的审核是一项既烦琐又细致的技术与经济相结合的核算工作，不仅要求审核人员具有一定的专业技术知识，包括建筑设计、施工技术、建筑材料等一系列系统的建筑工程知识，而且还要有较高的造价业务素质。 在工程造价编制工作中，不论水平高低，总难免会出现这样或那样的差错。因此，必须对工程造价进行审核。 （1）需要补充的项目与内容不断增多， （2）因缺少调查和可靠的第一手数据资料，致使预算定额或补充定额含有较多的不合理性。 （3）一些施工单位为了获得较高收入，不是从改善经营管理、提高工程质量、创造社会信誉等方面入手，而是采用多计工程量、高套定额单价、巧立名目等手段人为地提高工程造价，高估、冒算现象较为普遍。 （4）此外，由于工程造价构成项目多且变动频繁，使计算程序复杂、计算基础不一等等，均易造成差错。 （三）施工图预算审核的依据 （四）工程造价审核的主要内容 　　对于工程造价的审核，主要是以工程量是否正确、单价的套用是否合理、费用的计取是否准确三方面为重点，在施工图的基础上结合合同、招投标书、协议、会议纪要，以及地质勘察资料、工程变更签证、材料设备价格签证、隐蔽工程验收记录等竣工资料，按照有关文件规定进行计算核实。 1、工程量的审核 工程量的审核是工程造价审核的基础性工作，十分繁琐、复杂。工程量计算应以施工图纸为对象，工程项目要与定额或规范相一致。主要存在的问题有分项增加工程量，累计造价偏差较大；设计变更后，应减少的工程量没有减少；工程量重复计算和列项等。因此工程量审核必须十分认真细致。 （1）工程量计算审核一般原则 1）计算规则要一致 2）计算口径要一致 3）计算单位要一致 4）计算尺寸的取定要准确 5）计算的顺序要统一 6）计算精确度要统一 （2）工程量计算审核的顺序 1）按施工顺序计算法。按施工顺序计算法是按照工程施工顺序的先后次序来计算工程量。计算时，先地下，后地上；先底层，后上层；先主体，后装饰。大型和复杂工程应先划成区域，编成区号，分区计算。 2）按定额项目的顺序计算法。按定额顺序计算工程量法就是按照计量规则中规定的分章或分部分项工程顺序来计算工程量。由前到后，逐项对照施工图设计内容，能对上号的就计算。 2、套用单价的审核 工程定额具有科学性、权威性、法令性，它的形式和内容，计算单位和数量标准任何人使用都必须严格执行，不能随意提高和降低。在审核套用预算单价时要注意如下几个问题： （1）审核定额单价的套用。工程预结算书中所列各分项单价是否与定额相符，其名称、规格、计量单位和所包括的工作内容是否与定额一致，是审核的重点，主要存在的问题是混淆项目，增列项目和重复列项目。 2、套用单价的审核 （2）审核定额单价的换算。首先要审核换算内容是否是定额中允许的，其次是审核换算是否正确。由于定额是在正常施工条件，合理的劳动组织的工艺条件下，完成规定计算单位，符合国家技术标准的验收规范的合格产品所必须的消费量标准，它反映了在一定时期内的科学技术和生产力发展水平。因此，在执行定额时，定额规定允许换算的才能换算，不允许换算的不能随意换算。 (3)对补充定额的审核。主要是检查编制的依据和方法是否正确，人工工日、材料预算价格及机械台班单价及相应的消耗量是否合理。 3、费用的审核 由于建设工程的生产过程是一个周期长、数量大的生产消费过程，具有多次性计价的特点。采用合理的审核方法不仅能达到事半功倍的效果，而且将直接关系到审核的质量和速度。工程造价的审核方法较多，主要有全面审核法、标准造价审