建筑工程计量与计价基础第一章工程造价概论.ppt

《建设项目全过程造价咨询规程》由中国建设工程造价管理协会主编，并以中价协〔2009〕008号文发布，编号为CECA/GC4-2009，自2009年8月1日起试行。 建设项目全过程造价咨询规程 建设项目全过程造价咨询规程 建设项目投资估算编审规程 建设项目设计概算编审规程 建设项目工程 结算编审规程 huangweidian@163.com 建筑大学网站成人教育学院特色课程 用户名：sjdcj 密码：sjdcj 二、工程造价的计价牲 1、单件性 工程的单件性决定每项工程都必须单独计算造价。 2、多次性 根据下图可以看出建设工程要按程序分段进行，相应地也要在不同阶段多次计价。 3、组合性 工程造价是由小到大江总组合而成，即分部分项工程 单价——单位工程造价——单项工程单价——建设项目总造价。 4、多样性 多次计价都有不同的依据，对工程造价的精度要求不同，计算方法多样性。 5、复杂性 由于影响造价的因素多、计价的依据复杂，种类繁多。 三、工程造价的特点 1、大额性 几百万、上千万。2、个别性、差别性 一个工程一个样，造价都不同。3、动态性 工程造价在整个建设期间处于不确定状态，直到竣工时才能最终确定出实际造价。4、层次性 工程造价多层组合，层次性非常明显，怀小到大。5、兼容性 计划、投资、设计、施工都涉及造价。 四、工程造价的职能 1、预测职能 无论投资者还是建筑商都要对似建工程进行预先预测。 2、控制职能 根据对造价的多层次的预估，进行全过程多层次的控制。 3、评价性 是评价总投资和分项投资的合理性和效益的依据，是评价建安企业管理水平和经营成果的依据。 4、调控性 对工程建设的物质消耗、建设规模、投资方向进行调控管理。 二、工程造价的计价牲 1、单件性 工程的单件性决定每项工程都必须单独计算造价。 2、多次性 根据下图可以看出建设工程要按程序分段进行，相应地也要在不同阶段多次计价。 3、组合性 工程造价是由小到大江总组合而成，即分部分项工程 单价——单位工程造价——单项工程单价——建设项目总造价。 4、多样性 多次计价都有不同的依据，对工程造价的精度要求不同，计算方法多样性。 5、复杂性 由于影响造价的因素多、计价的依据复杂，种类繁多。 三、工程造价的特点 1、大额性 几百万、上千万。2、个别性、差别性 一个工程一个样，造价都不同。3、动态性 工程造价在整个建设期间处于不确定状态，直到竣工时才能最终确定出实际造价。4、层次性 工程造价多层组合，层次性非常明显，怀小到大。5、兼容性 计划、投资、设计、施工都涉及造价。 四、工程造价的职能 1、预测职能 无论投资者还是建筑商都要对似建工程进行预先预测。 2、控制职能 根据对造价的多层次的预估，进行全过程多层次的控制。 3、评价性 是评价总投资和分项投资的合理性和效益的依据，是评价建安企业管理水平和经营成果的依据。 4、调控性 对工程建设的物质消耗、建设规模、投资方向进行调控管理。 二、工程造价的计价牲 1、单件性 工程的单件性决定每项工程都必须单独计算造价。 2、多次性 根据下图可以看出建设工程要按程序分段进行，相应地也要在不同阶段多次计价。 3、组合性 工程造价是由小到大江总组合而成，即分部分项工程 单价——单位工程造价——单项工程单价——建设项目总造价。 4、多样性 多次计价都有不同的依据，对工程造价的精度要求不同，计算方法多样性。 5、复杂性 由于影响造价的因素多、计价的依据复杂，种类繁多。 三、工程造价的特点 1、大额性 几百万、上千万。2、个别性、差别性 一个工程一个样，造价都不同。3、动态性 工程造价在整个建设期间处于不确定状态，直到竣工时才能最终确定出实际造价。4、层次性 工程造价多层组合，层次性非常明显，怀小到大。5、兼容性 计划、投资、设计、施工都涉及造价。 四、工程造价的职能 1、预测职能 无论投资者还是建筑商都要对似建工程进行预先预测。 2、控制职能 根据对造价的多层次的预估，进行全过程多层次的控制。 3、评价性 是评价总投资和分项投资的合理性和效益的依据，是评价建安企业管理水平和经营成果的依据。 4、调控性 对工程建设的物质消耗、建设规模、投资方向进行调控管理。 人工、材料和机械台班消耗指标，是消耗量定额的重要内容。消耗量定额水平的高低主要取决于这些指标的合理确定。 消耗量定额是一种综合性定额，是以复合过程为标定对象，在企业定额的基础上综合扩大而成。在确定各项指标前，应根据编