来福士t1北裙项目策划.docVIP

长宁来福士T1北裙 幕墙工程 施 工 策 划 书 编制人：李想 江河创建集团股份有限公司 2015-11-26 文档管理 A：编制人：李想 Enter information about changes made to this section of the document B：项目经理审批： Enter information about changes made to this section of the document C：运营经理审批： D：运营总监审批： 日期： 20-11-26 目 录 一、施工策划概述 4 1、工程概况 4 2、施工内容 4 3、工程目标 17 4、工程重点难点 18 5、施工措施方案 18 6、各部门负责人 25 7、前期各项工作的进展 30 二、进度及批次策划 32 1、施工段的划分 32 2、批次划分 32 3、主要幕墙施工工序及安装顺序说明 34 三、利润策划 44 1、合同付款条件 44 2、初步利润情况 44 3、产值回款预测 44 4、提高现金流措施 44 四、附件（各部门策划执行表） 44 一、施工策划概述 1、工程概况 : 工程名称：幕墙专业分包工程（东区1c裙房部分） 工程地点：上海市长宁区长宁路的中山公园区域内，在三泾南住宅小区以北，中山公寓以东，长宁路以南，凯旋路以西。 建设单位：上海东方海外凯旋房地产有限公司 设计单位：中船第九设计研究院工程有限公司 总包单位：中建一局集团有限公司 顾问公司：英海特工程咨询有限公司上海分公司 工程性质：商业 幕墙面积： 29899㎡ 建筑高度：54m 结构体系：框架-剪力墙结构 合同额：约5026万 施工内容： 2.1工程量 序号 分项名称 单位 参考工程量 所在比例％ 施工措施 备注 1 PFA幕墙系统 ㎡ 10206 34 吊篮 2 PFB幕墙系统 ㎡ 1485 5 吊篮、吊车 4 PFE幕墙系统 ㎡ 3789 13 脚手架 5 PFF幕墙系统 ㎡ 5483 18 吊篮 6 PFG幕墙系统 ㎡ 1657 6 脚手架、吊车 7 PFH幕墙系统 ㎡ 876 3 塔吊、脚手架 8 PFL幕墙系统 ㎡ 453 2 吊篮 9 PFM幕墙系统 ㎡ 1274 4 脚手架 10 铝格栅屋面 ㎡ 4659 16 脚手架 合计 ㎡ 29882 100 2.2系统介绍 本工程共有七个幕墙系统，分别是PFA、PFB、PFE、PFF、PFG、PFH、PFL 1．PFA系统 系统效果图 位置 裙楼立面 典型板块尺寸 典型模块尺寸： 1500mmX5250mm 面材 铝板： 3mm厚铝单板，表面氟碳三涂 钢型材： Q235B，表面热浸镀锌 结构形式 系统主要以非透光的实面铝板为底板，在百页区域外挂穿孔铝板装饰板，其余位置外挂实面铝板装饰板，挂钩处设置EPDM隔音垫片。系统采用钢龙骨框架式幕墙，表面装饰着不同颜色组合排列的实面铝板的横向装饰线条，百页位置装饰条为50%穿孔率的穿孔铝板，百页与主体结构墙内侧平，百页内侧装防虫网。在横向装饰铝板后面设有铝合金防水板以及75mm厚的保温岩棉板。幕墙与楼板之间的缝隙采用大于100mm厚的防火岩棉进行填充，层间使用1.5mm厚的镀锌钢板和防火密封胶进行密封。 消防救援窗位置装饰板为可拆卸式，金属面板为可开启设计。 系统节点 系统节点 2． PFB系统 系统效果图 位置 裙楼 典型板块尺寸 3000mm×5250mm 面材 玻璃类型： 透光玻璃：夹层中空Low-E玻璃GL-02B（6mm+1.52pvb+6mm+12A+6mm） 非透过玻璃：半钢化夹层玻璃GL-03B（6mm+1.52PVB+6mm）后衬背板； 铝型材：6063-T5，6063-T6铝合金断热型材，室外表面氟碳三涂，室内粉末喷涂。 结构形式 系统为框架式横明竖隐幕墙系统。透光部分采用外层为半钢化夹层玻璃的Low-e中空夹层玻璃，玻璃室内侧贴膜。贴膜覆盖率分为10%，30%，50%三种。 幕墙的非透光位置的面板采用夹层玻璃，玻璃室内侧贴膜。贴膜覆盖率分为10%，30%，50%三种；在非透光玻璃后设置2mm的铝背板，并设置75mm厚的岩棉板起到保温和防火的功能。幕墙与楼板之间的缝隙采用大于100mm厚的防火岩棉进行填充，并使用1.5mm厚的镀锌钢板和防火密封胶进行密封。整个系统满足防火及节能的要求。 逃生玻璃位置玻璃采用内外片均为单片浮法玻璃的中空玻璃。 系统节点 系统节点 3.PFE系统 系统效果图 位置 一层二层，部分区域为跨层的玻璃幕墙 典型板块尺寸 1800mm×5250mm 面材 玻璃类型： 透光玻璃：夹层中空Low-E玻璃GL-05A