装饰预算与报价技巧.ppt

3.清单项目综合单价确定 工料机单价：人工按40元，其他（含管理费）均按某省装饰装修工程综合定额取价，利润按人工费的20%计取。 计算方法与结果见综合单价计算表3.6。 4.计价分析（见分部分项工程量清单综合单价分析表3.7） 5.清单计价（见表3.8） 序号 费用项目 计算方法 1 直接费 1.1＋1.2 1.1 直接工程费 1.1.1 ＋1.1.2 ＋1.1.3 1.1.1 直接工程费中人工费 人工费=∑人工单价×工日耗用量 1.1.2 直接工程费中材料费 材料费=∑材料价格×材料耗用量 1.1.3 直接工程费中机械使用费 机械使用费=∑机械台班单价×机械台班耗用量 1.2 措施费 按规定标准计算 1.2.1 措施费中人工费 按规定标准计算 表3.4 以人工费为计算基础的计价程序表 待续 序号 费用项目 计算方法 2 人工小计 1.1.1＋1.2.1 3 间接费 3.1＋3.2 3.1 规费 2×规费费率 3.2 企业管理费 2×管理费率 4 利润 2×利润率 5 不含税工程造价 1+3+4 6 税金 5×税率 10 含税工程造价 5+6 （续）表3.4 以人工费为计算基础的计价程序表 表3.4完 图3.42 工程量清单计价费用组成 图3.42 工程量清单计价费用组成 序号 费用项目 计算方法 1 分部分项工程费 ∑（清单工程量×综合单价） 2 措施项目费 ∑（措施工程量×综合单价） 3 其他项目费 ∑（其他项目工程量×综合单价） 4 规费 （1+2+3）×规费费率 5 税金 （1+2+3+4）×税率 6 含税单位工程造价 1+2+3+4+5 表3.5 工程量清单计价程序表 M1=1.0m×2.0m；M2=0.9m×2.2m； C1=1.1m×1.5m；C2=1.6m×1.5m；C3=1.8m×1.5m 图3.43 平面图 定额编号 工程内容 单位 工程量 综合单价（元） 小计 人工费 材料费 机械费 管理费 利润 B2-1 底层抹灰 m2 1.0 4.32 1.98 0.13 0.43 0.87 7.78 B2-161 纸皮条形瓷砖 m2 1.054 22.12 31.27 0.01 2.10 4.43 59.93 26.44 33.25 0.14 2.53 5.30 67.71 表3.6 综合单价计算表 工程名称：××××× 清单编码：020202003001 项目名称：块料面层 计量单位：m2 工程数量：98.85 综合单价：67.71元 序号 项目编码 项目名称 工程内容 其中（元） 小计 人工费 材料费 机械费 管理费 利润 1 020202003001 块料面层砖墙1∶1∶6混合砂浆15mm厚贴纸皮条形瓷砖打底 1.底层抹灰 4.32 1.98 0.13 0.43 0.87 67.71 纸皮条形瓷砖 2.纸皮条形瓷砖 22.12 31.27 0.01 2.10 4.43 合计 26.49 33.25 0.14 2.53 5.30 表3.7 分部分项工程量清单综合单价分析表 工程名称：××××× 表3.8 分部分项工程量清单综合单价计价表 序号 项目编码 项目名称 计量单位 工程数量 金额 综合单价 合计 1 020202003001 块料面层砖，墙体1∶1∶6混合砂浆打底15mm厚，贴纸皮条形瓷砖 m2 98.85 67.71 6693.13 合计 6693.13 工程名称：××××× 1.建设工程招标 建设工程招标是指招标人在发包建设项目之前，公开招标，邀请投标人根据招标人的意图和要求提出报价，招标人从中择优选定中标人的一种经济活动。 7.4 装饰工程投标与报价 7.4.1 装饰工程投标 2.建设工程投标 建设工程投标是指有合法资格和能力的投标人根据招标条件，经过研究和估算，在指定期限内填写标书，提出报价的一种经济活动。 3.建设工程招投标的范围 《招标投标法》规定：凡在我国境内进行下列工程建设项目，包括项目的勘察、设计、施工、监理以及与工程建设有关的重要设备、材料等的采购，必须进行招标。 （1）大型基础设施、公用事业等关系社会公共利益、公众安全的项目； （2）全部或部分使用国有资金投资或国家融资的项目； （3）使用国际组织或国外政府贷款、援助资金的项目。 《工程建设项目招标范围和规模标准规定》规定了上述项目的具体范围和规模标准。即达到下列标准之一的，必须进行招标： （1）施工单项合同估算价在200万元人民币以上的； （2）重要设备、材料等货物的采购