连锁门店商圈知识介绍.pptVIP

第26讲 连锁门店商圈分析 知识目标： 了解分析的主要内容和具体分析指标。 技能目标： 学会针对某一商圈调查内容设计调查问卷；学会撰写详细的商圈分析报告。 本章学习目标 目录： 商圈概述 商圈调查 案例分析 随堂作业 导入案例——大润发的选址要求 大润发超市，以日常用品为主，选址要求具体需求如下： 土地：面积在30亩以上（约20000 m2）为佳。（覆盖率50%） 交通动线：最好以土地为界两边临路，要求在城市的主干道上。 商圈人口：以土地为中心半径3公里人口约30~40万左右，县、地、省会城市均可，购买力高的城市3公里商圈内的人口20万也可以开。 建筑物以一层20000m2为最佳，如二层即单层建筑面积均在10000m2以上，总建筑面积20000—22000 m2，楼层最好不要超过二层。 停车面积至少：机动车10000 m2（室内、外均可）约300个停车位，自行车2500 m2~3500 m2（室、内外均可）。 建筑物室内层高：楼板至楼板在5.4米以上（使用净高3.8米），柱与柱距离8米或11米。商场的楼板荷载600kg/ m2，收货区、库存区需要1000kg/ m2。 建筑面积在20000m2以上，大厅面积超过3000m2，两路供电且同时使用，每路为1600KVA，总容量3200KVA，或一用一备，常供电3200KVA，备用电1600KVA。建