地产：凤凰湖壹号2012年整合营销推广方案.ppt

目 录 在临沂房地产三大板块的竞争中，项目所在的南坊板块完全处于劣势 项目各类型产品市场竞争均非常激烈，销售前景不容乐观！ 优势不明显，劣势及威胁较突出，营销出路在于对项目机会的把握，即要对营销战略资源进行整合 目 录 营销资源整合三大机会点：区位、品牌、住宅改造 如何演绎CBD概念？ 如何整合品牌资源？ 目 录 目 录 目 录 执行团队介绍 执行团队介绍 执行团队介绍 沟 通 完 毕，如有需要，具体细节可进一步沟通 谢 谢！ 以CBD概念为核心，以投资引导为手段，将营销理念渗入到各类型产品卖点中 营销诉求战略 说CBD价值 营销诉求主线 谈临沂大发展 讲述项目的投资价值 沟通产品细节与卖点 写字楼 住宅 商业 项目分析 营销战略实施 营销战术实施 营销资源整合 营销团队简介 以整体形象入市，户外先行，以CBD概念切入市场，迅速抢占市场眼球 战术实施要点1 主打广告语：（建议） 这个世纪,属于CBD 80年代，错过了深圳 90年代，错过了浦东 2008年，你不能再错过CBD 酒店式住宅携“SP活动+金佰利会+媒体广告”重磅出击，引发客户广泛关注与参与 战术实施要点2 主打广告语：（建议） 回家，就象住酒店！ 2万，入住时尚套房 3万，入住豪华套房 4万，入住总统套房 SP活动：（建议） “环球体验”之旅： 一等奖：欧洲12日游