中国中端酒店活式探索者市场定位----有限服务中端精品.PDFVIP

中国中端酒店⽣活⽅式探索者 市场定位有限服务中端精品商旅酒店 品牌定位 中端酒店⽣活⽅式探索者 产品定位 国际东⽅⻛⼈⽂酒店 客户群体定位事业有成的城市中产阶级群族 加盟优势可享⾼达 70%的装修按揭服务 加盟莜驿投资收益 加盟⽅在 100%执⾏加盟要求条件下 未能达到双⽅合同约定的各项数据指标 加盟⽅可⽆偿解约（特殊地段另⾏约定） 投资回报时间 3~4 年 年投资回报率 25%~30% 投资加盟对象 1、⾃持物业⾃有资⾦ 2、⾃有资⾦有投资需求 3、现有酒店/物业具备条件可升级 投资加盟所具备的条件 1、绝对接受莜驿酒店的管理体系，执⾏莜驿管理各项标准 2、对投资⻛险和收益有理性⼼态 发展城市 直辖市、省会城市 及百万⼈⼝以上的经济发达城市 合作模式 1、品牌加盟委托管理 2、在营酒店委托管理 3、股份合作 物业设施基本要求 地段选择 位于城市商务中⼼，或城市内⼆级繁华区附近区域，近邻会展中⼼、⼤型商业中 ⼼，⼈流密集区，交通流动性好，有良好的可视性和可进⼊性，公共交通便捷。 物业条件 建筑⾯积要求：3000-6000 ㎡ 房间数要求：60〜120 间 客房⾯积：净⾯积不⼩于 25 ㎡（⼩于24 ㎡占⽐例不超过 15%） 厨房：不⼩于 50 ㎡ 城市休闲会客茶餐吧：不⼩于 150 ㎡ 停⻋位：不少于房间数 15% 布草间及强弱电间：每层 产权清晰，符合改造条件，符合国家消防等相关法规要求 ⼤堂条件 不⼩于 100 ㎡位于⼀层或与茶餐厅同层 电梯交通 独⽴的酒店客房电梯及货梯 配套设施 配备布草房、员⼯厨房与餐厅、办公室等后勤配套设施 物业具备条件 建筑物结构最好为框架结构，外观整⻬，允许进⾏改造 项⺫周边有回旋余地，有⼀定数量的停⻋位 ⽤⽔额度不低于 3600 吨/ ⽉，⽤电不低于 500KVA 有燃⽓管道接⼊，排污纳⼊市政排污管⺴，有化粪池 有线/⺴络电视、供暖（北⽅地区）等设施到位 具备电信、联通等信号接⼊，消防验收合格 项⺫房产产权清晰，物业性质为商业（或可变更），使⽤权年限在 10 年以上 投资加盟问答 莜驿酒店公司合作⽅式都有哪些？ 答：莜驿酒店公司现合作⽅式有：加盟、团队输出管理、⽼店升级翻牌、股权合 作。 合作必备条件有哪些？ 答： 认同莜驿酒店产品、服务、管理、营销模式； 热爱酒店⾏业； 有固定合法资⾦或固定符合要求物业，具有⼀颗共赢的事业⼼； 完全认同、接受莜驿酒店公司统⼀管理。 加盟合作后，莜驿酒店公司提供哪些服务⽀持？ 答：六⼤⽀持体系：投资顾问体系、酒店⼯程设计体系、品牌营销体系、运营管 理⽀持体系、忠诚会员体系、中央预订体系 。 ⼋⼤系统：专业⼈才储备系统、品牌美誉系统、精准营销系统、培训管理系 统、⽤户体验研发系统、收益管理系统、百万会员系统、智能客控研发系统 。 全程托管保姆式服务：意向期、签约期、筹建期、开业期、经营期。 加盟、合作莜驿酒店公司有何保证？ 答： 加盟莜驿酒店，若在加盟⽅ 100%执⾏加盟要求条件下，加盟酒店在开 业 3 个⽉后，任何经营⽉度⼊住率低于 60% ，莜驿酒店均免收当⽉加盟服务⽀ 持费； 合同期内任何经营时段如连续 6 个⽉达不到 60%⼊住率，加盟⽅有权提 出⽆偿解约； 加盟、合作莜驿酒店公司的年投资回报率是多少？ 答：年投资回报率：25-30% ；投资回报时间：3 ⾄ 4 年。 加盟、合作莜驿酒店公司的管理⽅式是什么？ 答：由莜驿酒店公司进⾏统⼀管理，对其项⺫经营管理全权负责，投资者不予参 与；加盟或合作酒店可由投资⽅指派专⼈负责财务监督管理。