城市花园小区物业维修养护管理方案(推荐).pdfVIP

城市花园小区物业维修养护管理方案 城市花园小区物业维修养护管理方案 城城市市花花园园小小区区物物业业维维修修养养护护管管理理方方案案 1 公共设施和房屋本体的维修养护是城市花园物业管理的重要内容。xx 物业在 长达十一年的物业管理实践中，十分注重这项工作，充分发挥工程部各类技术人 员的专业化的优势，积累了丰富的公共设施房屋养护经验，既保障了广大业主的 利益，也树立了良好的企业信誉。 对设备、设施的管理，我们的目标承诺是： 房屋设施完好率98%以上； 公共设备完好率99%以上； 房屋零修及时率99%以上； 急修及时率100%。 在长期的设备、设施运行与管理实践中，我公司总结和制定了一套行之有效 的管理方法，概括而言，即对维修管理人员要求“一清、二能、三好、四会、五 化、六查、七无”。 一清：对设备、设施管理规章制度要清楚； 二能：对各种设备的性能、功能要明白； 三好：对各种设备要做到管好、用好、修好； 四会：对各种设备会使用、会保养、会检查、会排除故障； 五化：设备图纸档案化、住户档案分类化、维修保养智能化、施工管理规范 化； 六查：对