ATKINS北京市大兴区采育镇镇域概念性规划设计及城市设计.pptVIP

北京市大兴区采育镇 镇域概念性规划及镇区城市设计 The Concept Plan and Urban Design of Daxing Caiyu, Beijing 2006年5月 小城镇、大问题！ A Famous Comment of Mr. Fei Xiaotong ——富有中国特色的城市化道路:城镇化 ——小城镇建设二十余年历程 ——费孝通先生的名言：小城镇、大问题！ 斐然的成就 城市化水平迅速上升； 中国城镇建设的重头； 农民生活水平改善显著； …… 无法回避的问题 工业化背景下的小城镇建设； 城镇特色的丧失、千城一面； 城镇化质量； …… 规划核心理念的反思 Key Concept 莫尔的《乌托邦》出版，提出了一个理想国的平均主义社会模型…… ——500年前 ——100年前 霍华德提出“花园城市”理论，成为现代城市规划理论的里程碑…… ——20世纪初 现代主义思潮，勒 柯布西耶，《雅典宪章》…… ——20世纪中叶 对现代主义的反思、简雅格布，……，新城市主义，…… ——2005年 北京总规明确提出，建设 宜居城市…… 引起我们关注的三个问题:规划背景 Questions Which Attract Us 2005年，和谐社会与五个统筹。十六届四中全会《中共中央关于加强党的执政能力建设的决定》中明确了新时期的发展目标为创建“和谐社会” 2005年，《北京市总体规划》。北京总规的颁布使整个环渤海城市群空间发展战略发生了巨大变化。 2006年，社会主义新农村与中国乡村旅游年。是年中共中央一号文件明确提出了建设“社会主义新农村”的国家战略，国家对农民问题与农村发展问题的重视程度再一次得到加强。 一个机遇不断的时代 引起我们关注的三个问题：规划对象Questions Which Attract Us 我们的规划对象 经济增长稳步，缺乏优势产业 自然环境优越，生活环境一般 特色资源丰富，产业化缓慢 一个喜忧参半的现状 引起我们关注的三个问题：规划基础 Questions Which Attract Us 起点很高的规划基础 采育镇总体规划（2005－2020） 经济发展战略研究（2004） 开发区城市设计（2005） 镇区与开发区控规 五区一园的设想…… 起点很高的规划基础 破题的思路A Solution of the Project Q1:是什么？The Vision :What is it? 我们的依据来自何处？What are the Drivers? 区位优势 产业基础 特色资源 二产与旅游业 二次产业 生活、旅游业 产业新区 休闲乐土 醇美小镇 三大核心优势 发展目标 潜在发展产业 区位优势: 既可借“势”，亦可借“市” Location 产业基础：承启转合、筑巢引凤 Industry “借势”、“借市”与发展平台 随着“采育葡萄文化节”的举行，观光农业得到了较快发展。 2000年以后，在原有多门类的产业基础上，重点发展了高科技电子、新型环保节能建筑材料等工业部门。 初步形成了葡萄、畜牧、蔬菜、果品四大产业，农业产业化初具规模 面临很好的旅游业发展机会 已经形成了良好产业基础 一个机遇！ 特色资源：特色鲜明、初显品牌Local Resource 环境优势 两条自然河道 3000亩原始次生林 地热温泉 葡萄园 农业示范区 土地资源优势 20000余亩可开发用地 耕地50000余亩 文化资源优势 京南第一镇 800年历史古镇 总结：变以上优势为比较优势Summary 独树一帜、以“特”为主 北京市大兴采育科技园 巨大的京东南市场 寻找与宏观政策耦合的资源 夯实基础、承接辐射 廊坊开发区、万庄 产业协作 亦庄新城 产业外溢 周边地区、乡镇 交通资源的优势 区域协调、借势发展 政策资源 Q2:做什么？The Strategy: What to do? 宜居战略:醇美小镇Home Strategy 核心战略：内外融合、城乡协调、和谐社区 (1)重建邻里：本地居民之间、本地居民与外来移民 (2)内涵转换：快速城镇化过程中城镇居民与农村居民 在空间方面：区域城镇化、撤村并点； 在组织方面，为农村居民提供样化的居住选择； 在经济方面，住房补贴政策，鼓励农村居民进镇或进中心村居住； 在社区方面，社区融合、高标准、高质量。 宜居战略:醇美小镇Home Strategy 多样栖居：多样化的居住形式 活力栖居 (City Living) 滨水栖居 (Waterfront Living) 自然栖居 (Natural Living) 高尚栖居 (High-end