国外经典度假别墅典型案例专辑.ppt

国外经典度假别墅案例专辑 1 墨西哥·Cancun 2 坎昆是世界第七大海滩度假胜地 ，分四个区域规划，一线海景为酒店集群，居住区退为二线 酒 店 集 群 保护区 机场区 居住区 17公里 6公里 坎昆岛 加勒比海 坎昆（Cancun）位于加勒比海北部，墨西哥尤卡坦半岛东北端海滨； 整个岛呈蛇形，长21公里、宽仅400米，西北端和西南端有大桥与尤卡坦半岛相连； 以20公里长亮白沙滩闻名，为珊瑚风化而成； 一线海景主要为酒店集群，目前已有三星级以上酒店80多家； 主要是北美及西班牙的游客，度假物业75%的销售也是面向外国游客； 收入已占到墨西哥旅游业创汇的40%。 案例：Cancun，Mexico 3 外立面与室内设计以热带滨海风格为主，差异化与风情化共存，强调与自然融为一体 不同外立面风格，同时呈现热带滨海风情 室内设计采用大量的原生材质，既展现风情，也切入坎昆的人文特色 木材质的使用 当地风情的雕塑 木、草材质的使用 石材体现墨西哥风情 玛雅雕塑 度假氛围的营造—设计 4 植被与水景是营造度假氛围的核心，室内、室外的细节设计都是打动客户的重要元素 嫁接湖景资源 泳池风情化 室内水景诠释自然 当地植被小簇景观为主，私密性遮挡也实现与房屋的一体化 植被将自然引入室内 泳池通过风情化设计及与外部资源的嫁接，室内水景小品的引入均洋溢自然核心的度假氛围 度假氛围的营造—园林与水景 5 通过室外空间的延展与灰空间的功能利用,放大室内空间，强调走出室外与自然的共享 凸窗内浴缸 灰空间客厅 室内面积适中，放大室外面积 凉亭内床塌 灰空间内床塌 室外床塌 主卧步入室外 部分功能空间置于灰空间或室外空间，控制室内面积更营造度假享受 室内对室外为敞开式，保证景观最大化 浴缸 床铺 会客桌 浴缸外置，感受自然 休息厅外置与外互动 天台 花园洋台 休息床塌 小型泳池 圆桌 烧烤台 酒吧台 浴室 功能区 花园 休息厅 泳池 浴室 烧烤台 酒吧台 阳台 一层住宅区域 空中花园 度假氛围营造—室内外互动 6 敞开式的功能厅强调对外部资源的占有，整体分区模糊化且弱化厨房功能 模糊化空间实现大面宽的感受 功能厅多落地窗，敞开式处理，强调视野对资源的占有 阳台 功能厅 厨房空间集约化处理 功能厅 厨房 户型特点—功能厅共享性 7 多套间设计、主卧与次卧的双入口设计、卧室间的连廊设计，保证主人活动空间的私密性 卧室套间设计，既方便度假生活，也保证卧室的私密性 主卧 次卧 主卧 次卧 双锁设计 卧室1 卧室2 连廊 户型特点—卧室私密性 9 配套多依赖成熟度假区提供，完善的度假设施也成为区内物业溢价的主要原因 餐厅酒吧 酒店泳池 海岸golf 游艇 玛雅遗址 水上活动 水族馆 spa 公共沙滩 购物中心 购物 医院、银行等市政配套 一线海景度假区提供配套 二线资源提供的配套弥补了一线度假区部分配套的缺乏 配套与公共空间 10 度假物业的打造 植被、水景等自然景观引入室内 室外面积放大，占到室内面积的一半以上 主、客卧朝景观面能开窗的地方全部做成全景落地窗 对室外景观的最大化占有 度假氛围 户型度假化 与室外景观互动 充分利用二线资源(湖、山景、高尔夫等） 休息厅、餐厅、浴室等置于灰空间或室外 卧室通向户外的楼梯设置 休息厅、餐厅等功能厅分区模糊，大开间 主卧、次卧多入口设计或用连廊等空间隔离，保证私密性 外立面、室内设计、泳池等风情化 公共空间与卧室多采用分层的形式进行区隔 配套 度假区提供，一线与二线资源互补各式配套（相距6公里） 卧室多套间设计，且都配备阳台 案例总结 11 泰国·Chiva-som 12 Chiva-som度假村无强势海景资源，却借其极致的养生主题，位列亚洲十大顶级饭店之一 位于曼谷南部210公里的东海岸，3小时车程； 占地42亩，享受部分海景，前有酒店遮挡； 以健康养生为主题，名意为“生活的避风港”； 希拉里、凯莉● 米洛、迈克尔● 杰克逊、张曼玉等名流指定养生度假中心； 全世界唯一连续八年荣获Conde Nast Traveller UK Reader‘s 评选世界前三名的 Spa 度假胜地；2006年荣获美國 Travel Leisure 杂志评选为世界第一名的 Spa 度假胜地。 Hyatt Regency Hotel 市区 高尔夫 火车站 靠近海，但前有酒店遮挡海景 距市内15分钟车程 距高尔夫球场约30分钟车程 Chiva-som, Huahin,Thailand 13 阁楼别墅提亮泰式设计风格，配上延展泰佛教文化与张显文雅的内饰风格，演绎度假风情 外立面风格与内饰 泰王室风格为主, 17间泰阁楼式别墅围湖而建更是遵循泰式传统建筑的风格 共有57间房，包括： 海景房：位于主楼内，私人宽景阳台，坐享海湾与酒店内湖景； 17栋泰