云锡地产201128号.PDFVIP

云锡地产„2011‟28 号 关于印发《云南锡业房地产开发经营有限公司 合同管理办法 （试行）》的通知 各分公司、项目公司、部门： 现将 《云南锡业房地产开发经营有限公司合同管理办法（试行）》 印发给你们，请你们认真遵照执行。 二〇一一年 八月五日 云南锡业房地产开发经营有限公司 合同管理办法（试行） 第一章 总 则 第一条 为规范公司合同管理程序，提高公司经济利益，明确管 理职责，界定管理层面，防范经营风险，提高管理效能，强化公司的 控制力，实现合同的规范化、制度化管理；结合公司集权为辅、分权 为主的管控模式，依据《中华人民共和国合同法》等国家和地方政府 的相关法律法规及公司现有的制度规定，制定本办法。 第二条 公司所属各分公司、项目公司签署的所有合同，合同标 的不论大小必须经组织评审后在其授权范围内签订。 第三条 合同类别定义 一、一类合同：投资、融资、合作开发类合同； 二、二类合同: 工程类、采购类、服务类合同。 第四条 分公司/项目公司经营管理部门是项目公司合同管理工 作的归口管理部门，由其组织合同管理工作；公司总部合同管理指导 和监督委员会是合同管理指导和监督管理机构，分公司/项目公司所 有合同管理工作及其当事人应当接受公司总部组织实施的指导、监 督。 第五条 本办法适用于公司所属各分公司、项目公司的合同管理 工作。 第二章 合同管理指导与监督 第一节 合同管理指导监督机构与职责 第六条 合同管理指导监督机构 1 (一) 合同管理指导和监督委员会 1. 主 任：总经理 2. 常务副主任: 分管经营的副总经理 3. 副主任：纪委书记、副总经理、副总经济师、纪检监察室主 任、审计法务部部长、经营管理部部长 (二) 合同管理指导和监督委员会下设合同管理指导监督委员会 办公室 1．办公室主任：经营管理部部长 2．合同管理指导监督主管部门：审计法务部、经营管理部 3．合同管理指导监督成员部门：纪检监察室、成本管理部、工 程管理部、规划设计部、开发事务部、营销策划部 第七条 合同管理指导监督委员会的主要职责 (一)贯彻执行《合同法》及相关法律、法规和规章制度； (二)负责制定、完善公司合同管理办法； (三)指导和监督各分公司/项目公司合同管理工作； (四)解决合同履行过程中产生的纠纷、申诉、应诉、索赔等问题； (五)处罚有违反合同管理办法规定的行为。 第八条 总部审计法务部的主要职责 (一)贯彻执行《合同法》及相关法律、法规和规章制度； (二)负责公司一类合同的起草、参与一类合同的洽谈、评审和签 订等管理工作； (三)负责对整个合同管理过程中合同订立、履行、变更、解除等 进行监督、审查管理； (四)参与指导和监督分公司/项目公司二类合同管理工作； (五)参与解决合同履行过程中产生的纠纷、申诉、应诉、索赔等 2 问题； (六)参与组织年度考评分公司/项目公司合同管理工作履行情况。 第九条 总部经营管理部的主要职责 (一)贯彻执行《合同法》及相关法律、法规和规章制度； (二)负责组织总部层面产生的二类合同的起草、洽谈、评审等管 理工作； (三)负责指导和监督各分公司/项目公司二类合同管理工作； (四)负责对二类合同执行过程中的监督检查，并对违反本合同管 理办法的事项提出处理意见； (五)负责办理合同签订过程中法定代表人授权委托书和法人证明 书的开具和管理； (六)负责