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2012 年一级建造师 建设工程法规及相关知识 通关宝典 代春泉 二○一二年八月 2012 年一级建造师建设工程法规及相关知识 通关宝典 代春泉 1Z301000 建设工程基本法律知识 ●1Z301010 建设工程法律体系 ▲1Z301012 法的形式和效力层次 1T 1、形式：法律——全国人大及常委—————————— 《XX 法》 行政法规——国务院———————————— 《XX 条例》 地方法规——省级、较大市——人大及常委—— 《XX 地方XX 条例》 部门规章——国务院各部、委———————— 《XX 规定、办法、实施细则》 地方规章——省级、较大市——政府————— 《XX 地方XX 规定、办法、实施细则》 2 、效力：宪法——法律——行政法规——部门规章 地方法规 地方规章 3、效力原则：宪法至上 上位法优于下位法 特别法优于普通法 新法优于旧法 4 考点:裁决适用: 1、 法律之间有争议,提请 全国人大常委会 裁决 2 、地方法规跟部门规章不一致,提请 国务院 裁决;国务院认为适用地方法规的那么就地方法规;认为 适用部门规章的,提请全国人大常委会 裁决 3、规章之间对同一事项的规定不一致, 提请 国务院 裁决 P8:案例核心掌握:只有在合同明确约定以审计结论作为结算依据或者合同约定不明确\ 合同约定无效的情况下.才能将 审计结论作为判决依据 ●1Z301020 建设工程法人制度 1T ▲1Z301021 法人应具备的条件 (法人不是人,是组织) 1、条件： 依法成立 有财产 有名称、组织机构、场所 能独立承担民事责任 2、分类： 企业法人———公司 (有独立经费的机关从成立之日起,具有法人资格) 非企业法人——国家行政机关、事业单位、社团(不需要办理法人登记),私立学校要办理 3、总公司与分公司、母公司与子公司责任承担 ▲1Z301023 企业法人和项目经理部的法律关系 1、项目经理部——不是法人——法律后果由企业法人 （违约责任、被告） 2 资料查询：/ 2012 年一级建造师建设工程法规及相关知识 通关宝典 代春泉 2 、项目经理——是法人授权的项目管理者——是管理岗位职务 P12 案例要点:施工单位要让发包单位签字,要找其授权人,如果发包单位变更授权人,应该要求发包单位完成变更手续 ●1Z301030 建设工程代理制度 1-2 T ▲1Z301031 代理的法律特征和主要种类 （假定被代理人A、代理人B、第三人C ） 1、 在代理权限范围内——B 以A 名义——法律后果归A——合同当事人是AC——代理行为具有法律意义 2 、代理分类： 委托代理：(一般选项出现”委托代理”基本是正确答案) 法定代理：监护人 指定代理：法院或有关机关指定 ▲1Z301032 建设工程代理行为的设立和终止 不得委托代理的情形—— 禁止——全部转包 禁止——肢解后以分包的名义转包 主体结构——总承包人完成 委托代理终止情况：1、届满或任务完成2、取消委托或者辞去委托3、代理人死亡4、代理人丧失民事行为能力5、作 为代理人或者被代理人的法人终止 ★1Z301033 代理和被代理人的权利、义务、法律责任 1、责任承担： 一般代理—————A 承担 转托他人复代理——事先同意或事后及时告诉===有权代理