总论 南京经济技术开发区.doc

国环评证甲字第1906号 有限公司 项目 (简本) 建设单位：南京有限公司 环评单位：南京大学环境规划设计研究院有限公司 （国环评证甲字第1906号） 2013年月本简本内容由南京大学环境规划设计研究院有限公司编制，并经南京确认同意提供给环保主管部门作为项目环境影响评价审批受理信息公开。南京、南京大学环境规划设计研究院有限公司对简本文本内容的真实性、与环评文件全本内容的一致性负责。 “新港金融街项目” 环境影响报告书简本 1建设项目概况 1.1项目背景 南京元港房地产开发有限公司新港金融街项目位于南京经济技术开发区，新港大道以南，尧新大道以东的NO.2013G64地块上。该项目占地面积为24504m2，总建筑面积为127019m2，其中地上建筑面积96061m2，包括五星级酒店22226m2，办公建筑面积32456m2，商业建筑面积18016m2，公寓建筑面积23063m2，物管用房面积300m2；地下建筑面积30958m2，包括地下车库及设备用房20621m2（后期可改造成商业面积2000m2），地下商业建筑面积6674m2（其中中庭面积2514m2），酒店配套及设备用房面积3663m2。拟建项目设有机动停车位996个，其中地下796个，地上200个，非机动停车位2053个。 南京元港房地产开发有限公司通过竞拍获得了南京市国土资源局确认的NO.2013G64地块国有建设用地使用权。南京市发展和改革委员会出具了核准开展前期工作的联系函（宁开委招核联字[2013]42号）。 1.2.1 项目基本情况 （1）项目名称：南京元港房地产开发有限公司新港金融街项目； （2）项目地址：南京经济技术开发区，新港大道以南，尧新大道以东的NO.2013G64地块（分为地块A1和A2地块两个部分）； （3）项目性质：新建项目； （4）项目投资：项目投资总额约为10亿元，其中环保投资约600万元，占项目总投资的0.6%； （5）占地面积：24504m2； （6）项目内容：由2~3层的裙房组成的贯穿A1、A2地块的商业步行街以及1~4#四栋100m高的塔楼。 .2建设规模及平面布置 建设项目占地面积为24504m2，总建筑面积为127019m2，其中地上建筑面积96061m2，地下建筑面积30958m2。拟建项目设有机动停车位996个，其中地下796个，地上200个，非机动停车位2053个。 建设项目主要由A1地块和A2地块组成，其中A1地块地上部分由1#酒店办公楼（主楼22层，总高88m，裙房4层，总高度16.8m）、2#办公楼（主楼21层，总高度100m）以及配套商业用房（3层，总高度12.6m）组成，地下部分分为两层，地下一层为商业（层高5m），地下二层为车库（层高5m）。A2地块地上部分由3#、4#公寓楼（主楼20层，总高度96m，裙房2层，总高度8.4m）以及配套商业用房（2层，总高度8.4m）组成，地下部分为一层车库（层高4.5m）。1#楼1~4层为酒店配套，5~12层为酒店客房，13~19层为办公，20~22层为酒店套房部分。2#楼1~3层为商业，4~21层为办公3#、4#楼1~2层为商业，3~20层为酒店式公寓.3建设.3.1项目工程组成 建设项目的主要工程组成见表.1。表.1 建设项目主要工程组成 序号 项目 主要内容 1 主体建筑 共计4栋塔楼：1栋22层高的酒店/办公楼（含3~4层高的裙楼及地下室两层），1栋21层高的办公楼（含地下室两层），2栋20层高的酒店式公寓（含2层高的裙楼及地下室一层）。 2 公辅工程 给水（392276m3/a）排水（314000m3/a）、电（2.42×108kw·h）、燃气（1.095×105m3/a）、暖通、车库、交通、环保、消防、应急电源、变配电间、加压供水设备 3 环保工程 废水处理 隔油池（1×500m3）、化粪池（1×500m3）、沉砂池（1×200m3）、1个污水排口、1个玉雨水排口 固废处理 30m2垃圾收集点 噪声治理 隔声、减震、吸声 废气治理 油烟机、4个油烟排口、6个地下车库尾气排口 .3.2项目主要经济技术指标 该项目主要技术经济指标见表.2，建设项目的规划设计和建设方案已得到南京市规划局的审定和批准，符合南京市规划局的相关要求。 表1.2 总体经济技术指标 NO.2013G64地块总经济指标 总用地面积(m2) 24504 总建筑面积(m2) 127019 地上建筑面积(m2) 96061 其中 五星级酒店(m2) 22226 办公建筑面积(m2) 32456 商业建筑面积(m2) 17016 商业餐饮面积 1000 公寓建筑面积(m2) 23063 物管用房面积(m2) 300 地下室建筑面积(m2) 30