新大洲项目介绍-两三房户型.pptVIP

项目鸟瞰图 目录 1、项目名称 2、项目地理位置图 3、项目卫星图 4、项目区域整体规划图 5、项目位置介绍 6、项目经济指标 7、项目户型图 8、项目周边实景图 9、项目周边楼盘位置图 10、项目周边楼盘介绍 11、项目与周边楼盘比较的优缺点 项目 项目地理位置图 项目位置 距离机场8.6公里 距离南渡江1.3公里 距离省政府6公里 项目卫星图 谷歌地图2013年拍摄 本项目位置 高尔夫球场 响水河 项目区域整体规划图 滨江新城整体规划图 本项目 区政府职能部门 政法学校 农贸市场 琼山中学高中部 花卉博览园 滨江休闲绿化带 中心医院 九年制学校 游艇码头 商业中心 周边规划图 本项目 琼山中学高中部 湿地高尔夫公园 本项目 玉龙泉国家森林公园 三公里高尔夫球场规划图 三公里高尔夫球场规划方案 生态恢复面积2500亩 草坪铺植面积40万平方米 引进优良树木种植3万棵 改造水域环境35万平方米 本项目 位置 项目位置介绍 本项目位于海口市琼山区大道往机场方向路左侧响水河旁,地处海口滨江新城核心，南望高尔夫球场和玉龙泉国家森林公园、北眺南渡江。 海口市滨江新城是政府重点开发建设的区域，政府投资100亿对本区域进行开发建设总规划面积18平方公里。滨江新城功能定位为：海口市东南部区域公共中心，南渡江畔新型生态住区，海口市滨江休闲产业、现代服务产业发展区域之一。 项目经济指标 总用地面积：17037.77㎡， 总建筑面积：52266.62㎡； 住宅面积：41492.73㎡ 商业面积：1106.52㎡ 架空层面积：1345.82㎡ 地下室：8320.55㎡ 容积率：2.5 建筑密度：17.09% 绿地率：43.23% 住在套数：364户 停车位：355个 项目周边实景图 高尔夫球场 项目周边配套 学校：琼山第五小学、琼中中学高中部、琼山华侨中学、海南政法职业学院、海南省华侨商业学校等； 医院：中医院、铁桥医院等 公园：南渡江沿江带状公园、湿地高尔夫球公园、 玉龙泉国家森林公园等 政府机关：区政府职能部门 其他：市场银行；六合市场、中国银行、邮政局 项目周边配套位置图 琼山中学高中部 距离1.7公里 区政府职能部门 距离1.3公里 海南政法职业学院 距离1.4公里 本项目 琼山第五小学 距离2.6公里 琼山华侨中学 距离2.7公里 六合市场 距离1.3公里 琼山中医院 距离2.8公里 铁桥卫生院 距离1.8公里 中国银行 距离2.6公里 邮政局 距离3公里 海南省华侨商业学校 距离2.2公里 区政府职能部门 距离1.3公里 交通状况 本项目21、41、45、46、205等多路公交经过，10分钟车程可达海口轻轨车站，10分钟车程可达美兰机场。 项目周边楼盘 儒俊雅苑 滨江帝景 碧水江畔, 滨江星座 翡翠水城 香江豪庭 本项目 乾坤吉祥花园 万景峯 项目周边楼盘介绍 儒俊雅苑 占地面积25亩, 容积率3.6， 绿化率35%, 剩尾盘。 滨江帝景 占地面积210亩; 容积率2.5; 绿化率40%。 碧水江畔, 占地面积37亩。 容积率2.0, 绿化率45%; 距离本项目 700米左右 滨江星座 占地面积:14亩 容积率2.5? 绿化率35%? 剩尾盘 项目地 项目周边楼盘 翡翠水城 占地面积800亩, 容积率1.53, 绿化率50% 一期156亩准现房 翡翠水城南门距离本 项目大约700米左右. 南门 香江豪庭 占地77亩 容积率2.2， 绿率40% 项目地 乾坤吉祥花园 占地面积60亩, 容积率2.0, 绿化率40% 一期25亩正在 规划报建 万景峯 占地面积63亩,容积率3.5, 绿化率40%一期30亩正在 规划报建 周边楼盘销售价格情况 楼盘名称 起价（元/平方米） 均价（元/平方米） 开发现状 翡翠水城 8000 8500 准现房 滨江帝景 6800 7700 期房 滨江星座 5300 6000 尾盘、只剩三房 儒俊雅苑 5588 6500 尾盘 香江豪庭 4988 5108 准现房 碧水江畔 未定 未定 未开盘 万景峯 未定 未定 规划报建中 乾坤吉祥花园 未定 未定 规划报建中 项目优劣势总结 优势： 地处滨江板块区域内,发展空间交大。 紧邻三公里高尔夫球场,视野开阔，升值空间大。 周边配套设施齐全,属成熟地块。 经典户型布局合理,适合投资与居住。 小区环境优雅,绿化率高,小区出入口,地处 大道旁,交通便利。 小区三面邻路一面临河属独立小区,一种不争的境界,彰显你的尊贵。 劣势： 小区面积较小。