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第一部分 2008年发展回顾 第一节 发展概况 一、发展背景 （一）固定资产投资 受全球金融危机的影响，本市经济增速下降。全市固定资产投资和房地产开发投资出现放缓趋势，分别同比下降3%、4.4%；开复工面积亦同比下降2%，至13871.2万平方米。 （二）重点工程建设 2008年重点工程全年累计完成投资740.93亿元，占年度计划的90.43%。 生态环境项目、现代产业项目、能源资源项目等重点工程受前期规划设计、拆迁等因素影响，完成投资分别占年度计划的55.87%、59.87%、44.69%。其中，南水北调中线京石段应急供水工程（北京段）主体工程完成投资5.6亿元，太阳宫、郑常庄燃气热电厂共完成投资3.7亿元。 （三）住房工程建设 保障性住房和两限房建设力度加大。实现新开工建设经济适用住房301.5万平方米、两限房451.5万平方米，已建设和收购廉租住房50.3万平方米。2008年计划新开的800万平方米政策性住房已全部实现开工。 经济适用住房全年共完成投资48.4亿元，同比增长10%。截至2008年底，全市累计开工建设经济适用住房项目84个，累计开复工住宅面积2994万平方米，竣工住宅面积2121万平方米，销售住宅面积2230万平方米、约21.3万户。 廉租房全年共完成投资8.6亿元。年内，全市廉租住房计划新开工50平方米，实际开工50.31万平方米，其中集中建设2.37