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资产评估填表说明及资料清单 第一部分 填表说明 一、本次评估需要填写的表格包括《成本法评估表格》及《收益法评估表格》，各填表单位只需填写其中一套； 二、中国石油天然气勘探开发公司（CNODC） 1、CNODC总部及CNPCI请填写《成本法评估表格》； 2、海外单位分下面三种情况填表： (1)对于已建成投产的项目，请填写《收益法评估表格》； (2)对于未建成投产的项目及处于前期勘探阶段的项目，请填写《成本法评估表格》； (3)对于没有实体的单位，请填写《成本法评估表格》。 3、CNODC的国内单位分下面三种情况填表： (1)海外研究中心、中油中亚公司请填写《成本法评估表格》； (2)广西炼厂及海南炼厂请填写《成本法评估表格》； (3)请南方石油勘探开发公司与中企华项目组联系，确定填写哪套表格。 三、国际(勘探开发)公司 1、总部请填写《成本法评估表格》； 2、海外单位请填写《收益法评估表格》； 四、国内单位填表的货币单位为人民币元，海外单位填表的货币单位为美元； 五、填表及资料完成时间 9月10日，各海外单位（不含拟去现场的海外国家）提交评估所需资料 9月15日，其他单位（含拟去现场的海外国家）提交评估所需资料 六、在评估师进行现场工作时，将根据企业实际情况补充要求其他资料，请各单位给予配合。 第二部分 需要由CNODC总部提供的资料 1请介绍CNODC企业概况(包括下属各公司)； 2请提供CNODC组织架构图(需要与财务核算体系匹配)； 3请提供CNODC企业法人营业执照复印件营业执照复印件； 2001年、2002年2003年年度审计报告 1请介绍国际(勘探开发)公司企业概况(包括下属各公司)； 2请提供国际(勘探开发)公司组织架构图(需要与财务核算体系匹配)； 3请提供国际(勘探开发)公司企业法人营业执照复印件营业执照复印件； 2001年、2002年2003年年度审计报告 编制人： 日期： 土地使用权证 　 土地使用者 　 房产所有者 　 土地面积（M2） 　 土地法定使用年限 　 土地剩余使用年限 　 房屋所有权证 　 建筑物用途 　 总建筑面积 　 建筑物层高 　 建筑物层数 　 房屋耐用年限 　 收益类型 出租、商业经营、生产、自用、尚未使用 　 他项权益 　 交易价格 　 交易时间 　 帐面原值(元) 　 交易方式、付款方式 　 截至2004年6月实际付款比例% 帐面净值(元) 　 因 素 现状描述 区域因素 区域地段 　 　 产业聚集规模、商业繁华程度 用地类型、集聚规模 　 基础设施、公共设施完善程度 电力、供水、排水系统；周围文化、娱乐、医疗、卫生状况。 　 交通便捷程度 交通主（次）干道数量、级别，与主干道通达程度，离火车站、码头、机场距离 　 环境质量、周围景观 　 　 城市规划限制 　 　 其他 　 　 个别因素 设施设备 供热、气、水、电等保证率 　 宗地条件 地质状况与地基承载力 　 临街状况（临街类型、进深、宽度等） 　 土地形状、面积 　 目前利用状况、强度（容积率） 　 装修情况 　 　 工程质量 　 　 建筑结构 　 　 建筑面积 　 　 土地利用限制 土地规划限制（容积率、建筑高度等） 　 楼层 　 　 朝向 　 　 建筑物新旧程度 　 　 其他 　 　  购买房屋周边情况调查表 建筑物名称： 编制人： 日期： 委估物业名称 周边物业1 周边物业2 周边物业3 交易价格 　 　 　 　 交易时间 　 　 　 　 交易方式、付款方式 　 　 　 　 土地剩余使用年限 　 　 　 　 房地产用途 　 　 　 　 区域因素 土地级别 　 　 　 　 区域地段 　 　 　 　 产业聚集规模、商业繁华程度 　 　 　 　 基础设施、公共设施完善程度 　 　 　 　 交通便捷程度 　 　 　 　 环境质量、周围景观 　 　 　 　 城市规划限制 　 　 　 　 　 　 　 　 个别因素 临街状况、地势 　 　 　 　 建筑物新旧程度 　 　 　 　 装修情况 　 　 　 　 设施设备 　 　 　 　 平面布置 　 　 　 　 工程质量 　 　 　 　 建筑结构 　 　 　 　 建筑面积 　 　 　 　 楼层 　 　 　 　 朝向 　 　 　 　 　 　 　 　 　 8