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第二讲 城市功能分区和中心地理论 考点一：城市土地利用、城市功能分区和空间结构 1、城市土地利用 可反映出城市布局的基本形态和城市功能的地域差异。 2、城市功能分区 （1）类型：包括居住区、工业区、商业区、市政与公共服务区、交通与仓储区、风景 游览区与城市绿地、特殊功能区等。 城市的土地利用与功能分区 城 市 土 地 利 用 商业用地 住宅用地 工业用地 政府机关与 公共用地 交通用地 休憩及 绿化用地 商业区 居住区 工业区 市政与公 共服务区 交通和仓储区 风景游览与 城市绿地区 城 市 功 能 分 区 城市土地利用和功能区 功能区 形态 特征 位置 住宅区 占地面积 大，是城 市的主要 职能，工 业化后出 现分化 质量上：高级与低级住 宅区的分化；位置上：背向发展 高级 住宅区 城市外缘， 与高坡、 文化区联系 低级 住宅区 位于内城、 工业区附 近，与低地 下游区联系 商业区 占地面积 小，呈点 状或带状 CBD：经济活动最繁忙，人口数量昼夜差别大，建筑物高大稠密，内部有明显的分化 位于市中心、交通线 两侧或街角路口处（交通最优、市场最优原则） 工业区 集聚成片 不断向市区外缘迁移， 并趋向于沿主要交通 线分布 位于市区外缘及 交通干线两侧 住宅区：城市中最为广泛的土地利用方式 工业区：趋向于城市外围，并沿主要的交 通干线分布 商业