城规原理电子板书下第十一章(4607KB).pptVIP

一、全国性的法律、法规 （一）文物、历史文化宝物起及历史文化名城都适用的法律 1、《中华人民共和国宪法》相关条例 2、《中华人民共和国刑法》 3、《中华人民共和城乡规划法》 4、《中华人民共和国环境保护法》 （二）关于文物保护的主要法律、法规与文件 1、《中华人民共和国文物保护法》 2、《中华人民共和国文物保护法实施细则》 （三）关于历史文化名城保护的相关法规和文件 1、《关于保护我国历史文化名城的指示的通知》 2、《关于加强历史文化名城规划工作的通知》 3、《关于公布第二批国家历史文化名城名单通知》 4、《关于审批第三批国家历史文化名城和加强保护管理的通知》 5、《历史文化名城保护规划编制要求》 （四）关于历史文化保护区保护的相关文件 《转发（黄山市屯溪老街历史文化保护区保护管理暂行办法）》 二、地方性法规及规章 （一）关于历史文化名城及其整体空间环境保护的法规及管理规定 （二）关于历史文化名城特殊区域或历史文化保护区保护的法规及管理规定 （三）关于文物保护单位及其单项保护的法规及管理规定 第七节 城市更新 城市更新——是一种将城市中已经不适应于现代化城市社会生活的地区作必要的、有计划的改变活动 一、城市更新的目标 二、城市更新的调查分析 三、城市更新的方式 四、城市更行与城市历史文化遗产保护 一、城市更新的目标 （一）城市更新的原因 1、城市人口密度增高 2、建筑物老化 3、公共服务设施、公园和休憩设施不足 4、卫生状况差 5、交通混乱 6、火灾和疾病发生率高 7、土地和物业价格下降 8、相互有干扰的功能夹杂在一起 （二）城市更新的目标 针对解决城市中影响甚至阻碍城市发展的问题，使城市能国得到正常发展。 二、城市更新的调查分析 （一）建筑物调查 1、建筑结构 2、建筑层数 3、建筑物面积 4、建筑物的产权 5、建筑物建造的年代 6、建筑物的设施设备配置 7、建筑物的历史文化价值 8、建筑物的历次修建情况及目前维护状况 （二）土地使用调查 根据《城市用地分类与规划建设用地标准》将被调查地区的用地分至种类至小类。 明确界限，对重要的设施要标注名称。 （三）人口调查 1、人口的年龄结构 2、性别结构 3、职业结构 4、理念人口变化 5、人口总数 6、人口点 7、人口分布 （四）交通调查 1、地区内及邻近地区主要道路的交通流量 2、道路密度 3、道路等级 4、道路宽度 5、道路交叉口 6、曾经发生车祸的地点及时间 7、停车场分布、规模及使用情况 8、公交线路、站点和班次 （五）公共服务设施和环境设施调查 1、托幼、中小学的数量、规模、用地、分布、服务半径 2、各类文化活动设施的数量、规模、用地、分布、服务半径 3、公园和各类公共绿地以及休憩设施的分布、规模、设施和服务半径 （六）市政设施和环卫设施调查 1、服务范围 2、普及率 3、供应标准 4、维护情况 （七）社区关系和空间场所调查 1、邻里关系 2、社区服务 3、治安 4、户外活动场所的位置、类型 5、空间景观特色 三、城市更新的方式 （一）重建或再开发 （二）整建 （三）维护 重建或再开发 主要是适用于建筑物、公共服务设施、市政设施、城市空间等有关城市生活环境要素的质量全面恶化的地区。 整建 整建的对象——建筑物和其他市政设施尚可使用，但由于缺乏维护而产生设备老化、建筑破损、环境不佳的地区。 分为： 1、若建筑物维修、改建或更新设备后，尚可在相当长的时期内继续使用的，则应对建筑物进行不同程度的改建。 2、若建筑物经维修、改建和更新设备后仍无法使用、或建筑密度过大，土地或建筑物的使用不当，或因土地或建筑物的使用不当而造成交通混乱、停车场地不足、通行受到影等情况时，应对造成上述各种问题的原因通过各种方式予以解决，如拆除部分建筑物，更换建筑和土地的用途。 3、若该地区的主要问题是公共设施的缺乏或组合不当时，则应增加或重新调整公共设施的配置与布局。 维护