工程建设定额原理与实务教学配套课件曾爱民3_第六章投资估算指标和工期定额.pdfVIP

10HZ3 主编 第四章 企业定额 第五章 概算定额与概算指标 第六章 投资估算指标和工期定额 第六章 投资估算指标和工期定额 第一节 投资估算指标 第二节 工期定额 第三节 建筑面积计算及工期定额的应用 第一节 投资估算指标 一、投资估算指标的概念及作用 (一)投资估算指标概念 投资估算指标是编制和确定项目建议书和可行性研究报告等前 期工作阶段投资估算的基础和依据。 (二)投资估算指标作用 投资估算指标作为为项目前期服务的一种扩大的技术经济指 标，具有较强的综合性、概括性。 (1)投资估算指标是编制建设项目建议书、可行性研究报告等前期工 作阶段投资估算的依据，也可以作为编制固定资产长远规划投资额 的参考。 第一节 投资估算指标 (2)投资估算指标为完成项目建设的投资估算提供依据和手段，它在 固定资产的形成过程中起着投资预测、投资控制、投资效益分析的 作用，是合理确定项目投资的基础。 (3)投资估算指标中的主要材料消耗量也是一种扩大的材料消耗量指 标，可以作为计算建设项目主要材料消耗量的基础。 (4)估算指标的正确制定对于提高投资估算的准确度、对建设项目的 合理评估、正确决策具有重要意义。 二、投资估算指标的编制原则 由于投资估算指标属于项目建设前期进行估算投资的技术经济 指标，它不但要反映实施阶段的静态投资，还必须反映项目建设前 期和交付使用期内发生的动态投资，以投资估算指标为依据编制的 投资估算，包含项目建设的全部投资额。 第一节 投资估算指标 ( １)投资估算指标项目的确定，应考虑以后几年编制建设项目建议 书和可行性研究报告投资估算的需要。 ( ２)投资估算指标的分类、项目划分、项目内容、表现形式等要结 合各专业的特点，并且要与项目建议书、可行性研究报告的编制深 度相适应。 ( ３)投资估算指标的编制内容，典型工程的选择，必须遵循国家的 有关建设方针政策，符合国家技术发展方向，贯彻国家高科技政策 和发展方向原则，使指标的编制既能反映现实的高科技成果，反映 正常建设条件下的造价水平，也能适应今后若干年的科技发展水 平。 ( ４)投资估算指标的编制要反映不同行业、不同项目和不同工程的 特点。 第一节 投资估算指标 ( ５)投资估算指标的编制要体现国家对固定资产投资实施间接调控 作用的特点。 ( ６)投资估算指标的编制要贯彻静态和动态相结合的原则。 三、投资估算指标的内容 投资估算指标是确定和控制建设项目全过程各项投资支出的技 术经济指标，其范围涉及建设前期、建设实施期和竣工验收交付使 用期等各个阶段的费用支出，内容因行业不同而有所差异，一般可 分为建设项目综合指标、单项工程指标和单位工程指标三个层次。 1.建设项目综合指标 第一节 投资估算指标 建设项目综合指标是指按规定应列入建设项目投资的从立项筹 建开始至竣工验收交付使用的全部投资额，包括单项工程投资、工 程建设其他费用和预备费等。 第一节 投资估算指标 图6-1 建设项目综合指标 2.单项工程指标 第一节 投资估算指标 ( １)单项工程划分原则。 １)主要生产设施。 ２)辅助生产设施。 ３)公用工程。 ４)环境保护工程。 ５)总图运输工程。 ６)厂区服务设施。 ７)生活福利设施。 ８)厂外工程。 ( ２)单项工程指标组成。 第一节 投资估算指标 图6-2 单项工程指标 １)建筑工程费。 第一节 投资估算指标 ２)安装工程费。 ３)设备、工器具购置费。 ４)其他费用。 单项工程指标一般以单项工程生产能力单位投资（如