土地开发整理预算管理ppt(范彦波).pptVIP

一、《定额标准》（05版）简介 一、 《定额标准》（05版）简介 一、 《定额标准》（05版）简介 二、《定额标准》的修订 三、项目预算编制 三、项目预算编制程序 一、编制程序 1、收集整理相关资料并熟悉所采用的定额 2、确定工程量计算项目 3、确定主要工程量计算项目的计算方法 4、计算工程量 5、套用相应定额子目计算分项工程直接费 6、其他费税的计算及汇总 三、项目预算编制 二、基础单价 1、人工单价 （1） 基本工资+辅助工资 以六类工资区为例：甲类26.4元， 已类15.89元。 （2）预算单价与最低工资 （3）预算单价与市场单价 三、项目预算编制 2、材料单价 （1）主材 材料预算价格=（材料原价+包装费+运杂费）*（1+采购及保管费率）+运输保险费 （2）其他材料 参考所在地信息价格 （3）二次搬运费 指因施工场地分散等特殊情况而发生的二次搬运费用 （措施费中的施工辅助费） 3、机械台班单价 根据《台班费定额》计算 三、项目预算编制 三、工程量计算确定 1、《土地开发整理项目工程量计算规则》 2、分项工程量的确定 施工方案--施工方法—施工手段 例：土地平整工程 （1）方格网计算法 （2）横截面计算法 （3）土石方的运输工程量计算 （土方调配） （4）平整土地工程量的计算 三、项目预算编制 四、定额子目套用 1、子目适用范围 2、子目工作内容 3、子目备注，子目消耗量调整 4、直接工程费单价表 五、工程施工费 1、直接费 直接工程费+措施费 2、间接费 规费+企业管理费 三、项目预算编制 3、利润 4、税金 六、设备费 七、其他费用 前期工作费+工程监理费+竣工验收费+业主管理费+ 拆迁补助费 八、不可预见费 四、预算审查 一、预算审查的意义 1、合理确定项目造价，确保项目预算科学性与合理性的要求 2、提高项目预算质量的要求 3、合理确定项目预算投资计划，有效控制项目造价，节约项目资金，提高投资效益的客观要求 4、审查预算是推行招标投标制度的要求 四、预算审查 二、预算审查主要内容 1、总体性审查。 2、计算准确性审查。 3、预算工程量核查。 4、项目预算定额标准审查。 5、其他内容审查。 四、预算审查 三、审查主要方法 1、全面审核法。 2、抽样审核法。 3、经验对比审核法。 四、预算审查 四、预算编制中存在的主要问题 1、项目预算材料报件不全。 如：单体设计图不全、材料信息价未提供、无工程定额单价换算等。 2、项目预算编制存在超投资工程内容。 新增费投资项目。 3、定额子目套用不合理。 对定额子目的适用范围,所包括的工程主要内容理解不清. 4、分项工程量计算错误. 对工程量计算规则把握不准. 5、项目预算编制中的工程内容与建设内容不一致。 未依据项目设计的工程内容进行预算编制. 6、项目预算编制不规范，未按预算编制办法要求格式进行编制。 四、预算审查 7、项目预算主件与附件不一致 采用的材料价格与提供的材料造价信息不一致。 8、材料费和施工机械费预算表中预算编制内容与预算编制办法要求不一致 机械台班单价计算表. 直接工程费单价表. 9、工程施工费的费用计取方式与定额要求不符 分工程类型计取。 五、预算管理 一、依据 1、《财政部 国土资源部关于印发土地开发整理项目预算定额标准的通知》财建[2005]169号 2、《中央分成新增费资金使用管理办法》财建[2008]157号 二、预算管理 1、批复预算与招投标 2、工程施工费的调整 3、其他费用严格按预算执行 4、不可预见费 灾害、设计变更等变化增加的费用。 三、会计核算 六、资金聚合及使用管理 一、土地整治资金主要渠道 1、耕地开垦费 2、土地复垦费 3、新增建设用地土地有偿使用费 4、用于农业土地开发的土地出让金 5、其他资金（交通、水利、农业综合开发等专项资金） 六、资金聚合及使用管理 二、政策依据 1、《财政部 国土资源部关于中央分成的新增费分配使用及管理有关事项的通知》（财建[2009]286号） 提出“以专项规划为基础，以项目为平台，……统筹安排四类资金,加大整合力度”. 2、《国务院关于严格规范城乡建设用地增减挂钩试点切实做好农村土地整治工作的通知》 （国发[2010]47号）