华侨城旅游地产模式研究与讨论报告.pptx

颐高集团项目发展部;华侨城集团成立于1985年11月11日，是隶属于国务院国资委管理的大型中央企业之一。成立二十多年来，华侨城由深圳湾畔的一片滩涂起步，发展成为一个跨区域、跨行业经营的大型国有企业集团，培育了房地产及酒店开发经营、旅游及相关文化产业经营、电子配套包装产品制造等三项国内领先的主营业务。 旗下拥有华侨城控股、华侨城（亚洲）控股、康佳集团三家境内外上市公司以及锦绣中华、民俗文化村、世界之窗、欢乐谷、波托菲诺、新浦江城、何香凝美术馆、OCT-LOFT创意文化园、华夏艺术中心 、长江三峡旅游、华侨城大酒店、威尼斯酒店、茵特拉根大酒店、城市客栈等一系列国内著名的企业和产品品牌。是少数几个连续六年入选中国企业500强的企业之一。;全国18个城市； 12个华侨城和6个欢乐谷主题公园； 中国旅游业第一品牌； 集团总资产超过1000亿元； 2013年销售收入282亿元，房地产销售金额为162.5亿元;企业简介—品牌与文化;发展里程碑（1）;发展里程碑（2）;盈利模式——成功因素;盈利模式——利润与成本;核心产业——四大主题公园之锦绣中华;核心产业——四大主题公园之中国民俗文化村;核心产业——四大主题公园之世界之窗;核心产业——四大主题公园之欢乐谷;主要开发产品—深圳华侨城;深圳欢乐谷是华侨城集团新一代大型主题乐园，首批国家AAAAA级旅游景区，占地面积35万平方米，总投资20亿元人民币，是一座融参与性、观赏性、娱乐性、趣味性于一体的中国现代主题乐园。 业态配置：以主题化游乐设施，配套的体育休闲设施、景观设施、酒店和餐饮娱乐零售设施等为主。 九大主题区：西班牙广场、魔幻城堡、冒险山、欢乐时光、金矿镇、香格里拉·雪域、飓风湾、阳光海岸，以及独具特色的玛雅水公园，有100多个老少皆宜、丰富多彩的游乐项目。 2006至2009年，深圳欢乐谷分别以293万、323万和318万、280万的佳绩蝉联亚太十大席位。;;一是要建设在中国有示范性意义的、以文化旅游为特色的城市新区； 二是本部城区要成为面向二十二世纪的城市更新模板，为中国留下城市文化遗产； 三是本部城区要成为华侨城在全国造“城”的标准形态。;;案例分析—北京华侨城（在售）;2013年4月15日，华侨城与重庆市对外贸易经济委员会在香港签署《战略合作意向协议书》，拟合作建设、运营欢乐谷等文化旅游综合项目。重庆也将是继深圳、北京、成都、武汉、上海（在建）、天津（在建）之后，华侨城“欢乐谷主题公园”的第七站。 2013年5月14日，华侨城全资控股公司深圳华侨城房地产有限公司拟受让控股股东华侨城集团位于深圳市南山区的4宗地块及开发权，总交易价格约66.26亿元。 2013年7月26日，天津欢乐谷建成开放，它打破气候限制，颠覆了传统主题公园户外游乐的固定娱乐模式，实现北方景区全年对游客开放，开创了室内室外、水陆两栖四季欢乐主题公园的先河。 2013年10月28日，华侨城昆明阳宗海度假区26日正式亮相，区内首个公众旅游项目、国内投资规模最大的温泉水公园也开业迎客。占地12万平方米，投资8亿元人民币。未来，温泉水公园还将投入超过10亿元，建设温泉商业街、温泉汤屋、温泉社区等配套项目。 2014年6月19日，全球最权威的第三方旅游行业研究及咨询机构AECOM发布了2013年全球景区接待人次报告，华侨城集团以2618万人次实现第八到第四的大步跨越，继续领跑亚洲同行。 ;谢谢观看