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利率调整对房地产业的影响专题（市场组） 2012/6 Union property . ALL rights reserved Union property . ALL rights reserved ☆版权声明☆ 一、本报告数据来源于政府相关部门公布的数据，合纵联行研究管理中心在引用 数据时会标明数据的具体出处，并据此做出统计和分析，分析结果仅供参考。 二、本报告分析结果、报告中的信息或所表达的意见，不构成任何投资买卖建议。 三、本报告版权归惠州市合纵联行房地产顾问有限公司所有，未经本公司书面许 可，任何机构和个人不得以任何形式翻版、复制、刊登、发表和引用。 四、有关本报告的问题和建议，或有关问题的讨论和疑问，请咨询合纵联行市场 研究中心市场组，电话：0752-7822255 ，QQ ：115967186。 五、本报告数据统计截止时间：2012年6月。 Union property . ALL rights reserved Union property . ALL rights reserved 思想践行未来 事件： 中央人民银行决定，自2012年6月8 日 起下调金融机构人民币存贷款基准利 率0.25个百分点，并调整了金融机构 存贷款利率浮动区间。 6月8 日，住房和城乡建设部发布通知， 下调住房公积金存贷款利率，五年期 以上个人住房公积金贷款利率下调0.2 个百分点，由4.9%下调至4.7% 。 Union property . ALL rights reserved 3 降息的宏观背景 降息对房地产业的影响 三年半以来 首次降息 探讨利率与房价的关系 Union property . ALL rights reserved 4 降息的宏观背景 降息对房地产业的影响 三年半以来 首次降息 探讨利率与房价的关系 Union property . ALL rights reserved 5 三年来首次降息，积极尝试利率市场化 自2012 年6 月8 日起下调金融机构人民币 存贷款基准利率0.25 个百分点，其他各 档次存贷款基准利率及个人住房公积金存 贷款利率相应调整，调整后一年期存款利 率为3.25% 。这是2008 年底以来时隔三年 半央行首次下调利率。为管理通货膨胀，