计价原理方案策划.ppt

序号 项目编号 项目 名称 工程 内容 综合单价组成 人工费 材料费 机械费 管理费 利 润 综合单价 1 010402003001 构造柱预制混凝土矩形柱复合木模板 1.模板制安拆运 31.64 172.91 6.08 21.06 10.53 506.48 2.混凝土制作 26.04 191.78 11.97 22.98 11.49 3.混凝土浇捣 4.混凝土养护 小计 57.68 364.68 18.06 44.04 22.02 九、分部分项工程量清单综合单价分析表 6、 税 金 税金指国家税法规定的应计入建筑工程造价内的营业税、城市建设维护税及教育费附加。 纳税地点在市区(包括郊区)的应计税率为3．413％； 纳税地点在县城、镇的应计税率为3．348％； 纳税地点不在市区、县城或镇的应计税率为3．22％。 税金属于不可竞争费用 ［例 题］ 某实验楼工程，施工现场总面积／新建工程首层建筑面积=3.8，承包企业办公地点距工地现场15km，合同工期／定额工期=0.9，合同规定利润率为6%。经计算，综合基价合计为300万元，（其中包括施工技术措施费），主材材差为-5万元，计算工程造价。（纳税地点为市区） 解：根据题意，不计远途施工增加费，总承包管理费。 1、综合基价合计 3000000 2、施工措施费 （ 2.1+2.2 ） 65310 2.1、施工技术措施费(包含在1中) —— 2.2、施工组织措施费 ①材料二次搬运费 　　1 × 0.45% 13500 ②缩短工期增加费 1 × 0.8% 24000 ③安全文明施工增加费 1 × 0.927% 27810 3、差价 －50000 4、专项费用 141600 ①社会保险费 1 × 4.58% 137400 ②工程定额测定费 1 × 0.14% 4200 5、工程成本 1+2+3+4 3156910 6、利润 [5－3] × 6% 3206910 × 6% 192414.60 7、税金 [5+6] × 3.413% 3349324.6 × 3.413% 114312.45 8、工程造价 5+6+7 3463637.05 工程量清单计价方法 工程量清单计价的一般概念 工程量清单计价的主要依据 工程量清单计价的方法与程序 工程量清单计价的编制 工程量清单计价格式 工程量清单计价示例 1、工程量清单计价方法 工程量清单计价方法，是建设工程招投标中，招标人按照国家统一的工程量计算规则提供工程数量，由投标人依据工程量清单自主报价，并按照经评审低价中标的工程造价计价方式。 一、工程量清单计价的一般概念 2、工程量清单 工程量清单，是表现拟建工程的分部分项工程项目、措施项目、其他项目名称和相应数量的明细清单。 工程量清单由招标人按照《建设工程工程量清单计价规范》附录中统一的项目编码、项目名称、计量单位和工程量计算规则进行编制，包括分部分项工程量清单、措施项目清单、其他项目清单。 3、工程量清单计价 工程量清单计价，是指投标人完成由招标人提供的工程量清单所需的全部费用，包括分部分项工程费、措施项目费、其他项目费和规费、税金。 工程量清单计价采用综合单价计价。综合单价是指完成工程量清单中一个规定计量单位项目所需的人工费、材料费、机械使用费、管理费和利润，并考虑风险因素。 二、工程量清单计价的主要依据 《建设工程工程量清单计价规范》 施工图纸及相关标准图 工程量清单 施工企业定额 工程招标文件 施工现场情况 有关造价文件 工程量清单计价的基本过程可以描述为：在统一的工程量计算规则的基础上，制定工程量清单项目设置规则，根据具体工程的施工图纸计算出各个清单项目的工程量，再根据各种渠道所获得的工程造价信息和经验数据计