2007成都重庆商业考察报告.doc

PAGE PAGE 26 第 PAGE 26 页 共 NUMPAGES 27 页 中管网房地产频道 作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。 中管网房地产频道 作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。 成都、重庆商业地产 考察报告 目 录 TOC \o 1-3 \h \z \u HYPERLINK \l _Toc177266121 第一部分 成都、重庆商业地产概述 PAGEREF _Toc177266121 \h 2 HYPERLINK \l _Toc177266122 一、成都、重庆商业地产的发展综述 PAGEREF _Toc177266122 \h 2 HYPERLINK \l _Toc177266123 二、成都、重庆商业地产考察项目 PAGEREF _Toc177266123 \h 2 HYPERLINK \l _Toc177266124 第二部分 考察项目分析 PAGEREF _Toc177266124 \h 2 HYPERLINK \l _Toc177266125 一、社区型商业街 PAGEREF _Toc177266125 \h 2 HYPERLINK \l _Toc177266126 1、骄子世纪城商业街 PAGEREF _Toc177266126 \h 2 HYPERLINK \l _Toc177266127 2、远大荷兰水街 PAGEREF _Toc177266127 \h 5 HYPERLINK \l _Toc177266128 3、金沙水景商业街 PAGEREF _Toc177266128 \h 7 HYPERLINK \l _Toc177266129 4、金色夏威夷 PAGEREF _Toc177266129 \h 9 HYPERLINK \l _Toc177266130 二、城市商业街 PAGEREF _Toc177266130 \h 10 HYPERLINK \l _Toc177266131 1、锦里商业街 PAGEREF _Toc177266131 \h 10 HYPERLINK \l _Toc177266132 2、春熙路商业街 PAGEREF _Toc177266132 \h 14 HYPERLINK \l _Toc177266133 3、观音桥商业街 PAGEREF _Toc177266133 \h 16 HYPERLINK \l _Toc177266134 4、玉林生活广场 PAGEREF _Toc177266134 \h 18 HYPERLINK \l _Toc177266135 第三部分 对本案商业的启发 PAGEREF _Toc177266135 \h 19 HYPERLINK \l _Toc177266136 一、成功的商业街需要长期良好运营与沉淀 PAGEREF _Toc177266136 \h 19 HYPERLINK \l _Toc177266137 二、商业策划需前置 PAGEREF _Toc177266137 \h 19 HYPERLINK \l _Toc177266138 三、以经营的角度进行商业定位 PAGEREF _Toc177266138 \h 19 HYPERLINK \l _Toc177266139 四、建筑规划设计符合商业规律，注重细节处理 PAGEREF _Toc177266139 \h 20 HYPERLINK \l _Toc177266140 五、特色经营——商业运营不变的法宝 PAGEREF _Toc177266140 \h 20 HYPERLINK \l _Toc177266141 六、商业经营常存“变”的心态 PAGEREF _Toc177266141 \h 21 第一部分 成都、重庆商业地产概述 一、成都、重庆商业地产的发展综述 成都自古以来就是商贾云集，交易兴旺的都市。早在2000多年前的西汉就有“市廛所会”、“万商之渊”的美誉。成都与同属西南重镇的重庆，在西部大开发战略的推动下，经济快速发展，商业地产发展的如火如荼，已经进入到了从单一模式到开发、经营模式多元化模式的时代。 近几年，在成都、重庆两地的社区商业也在整体商业背景之下发展的有声有色，本次考察也是有针对性的对成都社区商业进行参观和学习，以期对本案三、四期商业的前期策划和日后经营提供更多的借鉴。 二、成都、重庆商业地产考察项目 社区型商业街： 娇子世纪城商业街、远大荷兰水街、金沙水景