潴龙河生态休闲度假区项目介绍718.pptVIP

潴龙河生态休闲度假区项目简介 2011年7月18日 一、地理位置、交通优势 1、得天独厚的地理位置 潴龙河生态休闲度假区位于省会南部的潴龙河畔，地处省会卫星城—元氏县及南部工业区腹地。距省会石家庄新火车站25公里、距正定国际机场60公里、距107国道（京广铁路）2公里、距红旗大街（京广高铁）2公里。 2、无缝隙的交通路网 周边有京珠高速、青银高速、107国道、京广铁路、京广高铁、京赞公路、红旗大街、井元公路等。这四条高速公路（铁路）可以和华北地区的任何城市实现无缝连接，快速畅通。 3、实现同城概念 现有井元公路在潴龙河生态休闲度假区内穿过。尤其是即将在2012年建成通车的红旗大街（双幅）南延工程，拉近了省会大都市客源的距离，基本上与石家庄市实现同城概念。 * 1、经济优势 潴龙河发源于西部山区杨家岭，流域所处的元氏县及省会南部工业区，位于太行山中段东部，是省会经济发展较活跃的地区之一。 元氏县总面积676.2平方公里。 省会力争用五到十年时间，把南部工业区打造成一个产值数百亿到上千亿的经济园区，成为石家庄经济新的增长点，最终成为冀中南城镇群示范性生态产业区 。 2、资源优势 潴龙河生态休闲度假区，上游拥有蟠龙湖景区，年接待能力20万人次。新建成的南水北调工程穿延而过，距度假区仅3公路。 潴龙河生态综合整治工程近在咫尺，80米的生态景观带、20米的滨河大道环绕小区，完善的人工水系将分布在小区内，拥有得天独厚的水资源、景观资源。 二、经济优势、资源优势 * 三、发展目标 总体发展目标：以环城水系为本底环境，传承休闲文化理念，通过引进国际先进的度假方式，打造领先时代、接轨国际、生态优美、体验非凡、独具特色的国际生态度假体验地。 天堂里的娱乐明珠 ——家人、友人心灵的盛宴，商务、团体、高端人士的绝佳去处。 天堂里的世外桃源 —— 遍地田园环绕、花团锦簇；蓝空飞鸟长鸣、流云聚散；水中碧波荡漾、鱼蟹嬉戏。 * 四、功能定位 规划将度假区功能定位为：“回归自然的生态空间、感受幸福的精神家园 、放松身心的度假胜地” 保护、挖掘、延续环城水系独具特色的生活环境和田园风貌， 构建集观光、餐饮、娱乐、运动、商务、休闲、度假、娱乐等功能为一体的中国原生态休闲度假区。 * 五、“三区”划定和空间管制 3、控制建设区 为禁止建设区和引导建设区外的其它用地，包括风景游览用地及控制区范围内必须保留的观光农业和生态开敞空间。 控制要求：控制建设区内风景游赏用地以公共绿地、游憩设施、亲水设施为主，禁止建设居住类、酒店等度假设施，有选择保留具有北方特色的民居。 1、禁止建设区 潴龙河沿河蓄水长度2280米（除规划风景游赏用地、已建和在建的旅游度假设施以外）地区，河道两侧各100米的绿化景观带，以及沿河20米滨河大道，设置的生态区域为禁止建设区。 控制要求：以湿地保护功能为主，区内禁止新建、扩建、改建与生态整治、防洪、湿地及景观营造无关的其它任何项目。 2、建设引导区 规划集中建设的城镇型住居、旅游度假区、集中的回迁居民点 作为建设引导区，引导居住用地、商业金融、旅游度假用地等向这些区域集中、集聚。 控制要求：建设引导区内以生态休闲、文化娱乐、教育卫生等公共设施及高端居住为主；回迁居民点向规划的居民点集中，并通过建筑高度、密度、容积率、绿地指标等进行严格控制，禁止污水与废弃物的排放。 * 六、布局结构与功能 规划区形成“一带、两景、三园、六区”的格局 一带 波光潋滟带 两景 1、水晶观光塔 2、欢乐海洋世界 三园 1、垄上采耕园 2、体验作坊园 3、花卉植物区 六区 1、潴龙河旅游观光区 2、特色餐饮文化长廊 3、高端别墅区 4、跑马场园区 5、绿色生态园区 6、主题商业区 * 七、建设用地与布局 ⑸、绿地：11.26公顷（13%） 潴龙河生态休闲度假区总建设用地为86.66公顷 ⑴、居住用地：36.39顷（42%） 传统民居 度假居住 高端别墅 ⑵、公共设施用地：14.73公顷（17%） 物业中心 标志建筑 度假宾馆 游乐用地 医疗卫生 ⑶、道路广场用地：21.66公顷（25%） ⑷、市政公用设施用地(变电站、垃圾中转站、供水、供气、施工维修)：2.6公顷（3%） * 八、综合交通规划 交通性道