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极享家精装验房规范 序号 验房项目 查验内容 国家规范标准 一 入户门 门框扇 ﹡门观感质量、防护措施，锁具、合页、开关、五金配件安装情况等项 ﹡门框、扇安装，扇与框的结合情况、密封性能，门品种、类型、规格、尺寸、开启方向、安装位置、使用功能等项 《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》 （GB50210-2001） 二 室内门窗工程 室内门窗 ﹡框扇安装、固定情况，配件、防脱落、防撞措施、开启情况、纱窗、溢水口等项 ﹡材质表面状况，密封胶表面状况、密封性能、缝隙处理、滴水线等项 《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》 （GB50210-2001） 玻璃 ﹡表面查验：气泡、砂眼、破损、划痕等项 ﹡中空、钢化、磨砂、平板、吸热、反射、夹层、夹丝、压花玻璃等查验 三 室内地面工程 共性 ﹡找平层空鼓、裂缝、表面平整度、下沉现象、水平情况、管线外露、钢筋外露等项 《建筑地面工程施工质量验收规范》 （GB50209-2010） 四 室内墙面 工程 共性 ﹡抹灰层观感质量，空鼓、裂缝、表面平整度、垂直度、下沉、阴阳角、钢筋外露、蜂孔、剔槽、钻洞等项 ﹡开间进深（空间方正度） 《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》 （GB50210-20001） 《建筑内墙用耐水腻子应用技术规程》 （DBJ01-48-2000） 五 室内顶面 工程 共性 ﹡顶面披刮腻子、顶面平整度、水平度等、剔槽、施工洞、管道四周封堵等项 《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》 （GB50210-20001） 《建筑内墙用耐水腻子应用技术规程》 （DBJ01-48-2000） 六 厨房卫生间 共性 ﹡空鼓、裂缝、地面泛水坡度、积水、渗漏、防水涂膜、防水高度（墙面、管根）、环保等项 《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》 （GB50210-20001） 七 阳台飘窗 共性 ﹡外阳台、泛水坡度、空鼓、裂缝、墙面砖镶贴等项 ﹡护栏垂直间距、安全距离、护栏高度、护栏安装、固定、渗漏等项 《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》 （GB50210-20001） 八 建筑电气工程 安全 ﹡接地方式、总等电位联接、各空气开关贴标、电气线路敷设、导线材质、线径等项 《建筑工程质量验收规范》 配电箱 ﹡配线、导线连接、保护接地线、漏电保护器、空气开关等项 开关插座 ﹡连接、安装，专线、专路、接地线配置等项 照明线路 ﹡回路控制、标识、电源畅通等项 等电位联结 ﹡等电位联结干线、局部等电位箱间连接等项 灯具 ﹡灯具数量、安装情况、与顶面接合处理、表面防护措施等项 弱电系统 ﹡电视信息管线配备、网络电话、综合布线、安防、门禁系统等项 九 给排水工程 共性 ﹡管道固定、管材使用、管件接口、渗水、防锈处理等项 《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》 （GB50242-2002） 给水 ﹡给水配件、冷热安装、保温等项 中水 ﹡中水管道与设备、池（箱）、水表、阀门的安装及标识等项 排水 ﹡阻火圈、下水、泛水坡度、存水弯，水封深度，管道与墙面、地面交接处理措施等项 十 采暖 燃气工程 地暖 ﹡管道、管间距、渗漏、调节阀门 《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》 （GB50242—2002） 燃气 ﹡燃气报警器、构件、安装、管道布设、燃气表、安全阀门、安装位置等项 《城镇燃气技术规》 （GB50494-2009） 十一 空调 排气装置 空调 ﹡空调插座位置、过墙孔位置坡度等项 《民用建筑设计通则》 （GB50352-2005） 排气 ﹡排烟、排气管道、配件、畅通、管道口设置、回风设施等项 十二 主体结构 梁、板、柱、墙 ﹡蜂窝，孔洞，夹渣，疏松，连接部位缺陷 ，外形缺陷，外表缺陷，水平度、垂直度、平整度、倾斜、空鼓、裂缝、钢筋外露、下沉等项等项 《》 GB50204-2002 十三 使用面积 净高测量 净面积 净高 ﹡室内使用面积（净面积），卧室、起居室（厅）的室内净高、局部净高 ﹡厨房、卫生间内排水横管下表面与楼面、地面净距等项 《建筑地基基础工程施工质量验收规范》 （GB50202-2002） 《屋面工程施工质量验收规范》 （GB50207-2002） 十四 噪声污染 噪声 ﹡卧室、起居室（厅）的噪声级 二、图例演示 1、抹灰工程 验收部位 允许偏差( (mm) 一般抹灰 1 立面垂直度 4 2 表面平整度 4 3 阴阳角方正 4 1.1、选取原则：每户，每面抹灰墙 1.2、图例演示抹灰工程实测内容 1.2.1 墙体表面平整度 【合格标准】 [0，4]mm 【测量工具】 2米靠尺、楔形塞尺