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雪球访谈 新城控股年报如何解读？来问达人 2018年03月 16 日 聪明的投资者都在这里 免责声明 本报告由系统自动生成。所有信息和内容均来源于雪球用户的讨论，雪球不对信息和 内容的准确性、完整性作保证, 也不保证相关雪球用户拥有所发表内容的版权。报 告采纳的雪球用户可能在本报告发出后对本报告所引用之内容做出变更。 雪球提倡但不强制用户披露其交易活动。报告中引用的相关雪球用户可能持有本报告 中提到的公司所发行的证券并进行交易，也可能与这些公司或相关利益方发生关系， 雪球对此并不承担核实义务。 本报告的观点、结论和建议不构成投资者在投资、法律、会计或税务等方面的任何操 作建议。投资者应自主作出投资决策并自行承担投资风险，根据本报告做出的任何决 策与雪球和相关雪球用户无关。 股市有风险，入市需谨慎。 版权声明 除非另有声明，本报告采用知识共享 “署名 3.0 未本地化版本 ” 许可协议进行 许可（访问 /licenses/by/3.0/deed.zh 查看 该许可协议）。 1 聪明的投资者都在这里 访谈嘉宾 山东步步高 乐笋一 特里-阿甘 访谈简介 昨日$新城控股 (SH601155)$发布年报显示，公司 2017 年实现营收405.26 亿元 同比增长44.89% ，净利润60.29亿元同比增长 99.68% ，本期访谈我们请到了新 城控股研究达人 @ 山东步步高@乐笋一 @特里 - 阿甘来与大家聊聊这份年报 ~ 2017 年公司实现合同销售金额 1264.72亿元，同比增长 94.39% ；销售面 积 928.28万平方米，同比增长 61.44%。截止 2017 年底，公司共有 127个子项目 在建，在建面积 为2665.62万平方米。 2017 年新城控股共计新增 土地储备 122幅 ，总建 筑 面积3392.80 万平方米，平均 楼 面地价为3175 元/ 平米。其中住宅地 产 新增2446.02万平方米， 商业地 产 新 2 聪明的投资者都在这里 增 946.77万平方米。截止 2017 年报告期末 ，新城控股平均融资成本5.32% ，较 上年同期 下降0.17个 百分点。公司在 手 资金219.47亿元， 预 收账款508.14 亿 元。 新城的这份年报是否超预 期？ 目前822亿市 值是否还 能介入？未来的增长动力 主 要来自 什么？ 速来提问 ~ 利益披露 ：@ 山东步步高@乐笋一 @特里 - 阿甘持有 $新城控股 (SH601155)$。 免责声明 ：本访谈基 于嘉宾认为 可靠 的 已公 开信息，但嘉宾无法保证信息的准确 性或完整性。在任何 情况下 ，本访谈中的信息或所表述 的意见不构成对任何人的 投资建议，投资决策需建 立在独立思考 之 上。 （进入雪球查看访谈） 本次访谈相关股票：新城控股 (SH601155) 3 聪明的投资者都在这里 以下内容来自雪球访谈，想实时关注嘉宾动态?立即下载雪球客户端关注TA吧! [问] 时和岁丰： 关于 $新城控股 (SH601155)$ ，对@ 山东步步高 @乐笋一 @特里 - 阿甘 说 : 2017 年 60亿利润， 那么你 们 预 计 18年财 报利润 是多少 ？ [答] 山东步步高： 2017 年财 报利润我在 去 年 下半 年，逐 个 项目 进行 过 统计计 算 ，最终基 本 符 合计 算 结 果 。 2018 年 临时还没有 逐 个 项目 进行计 算 ，粗略估 计 90亿 ±10亿（特 别 提 醒是粗略估 计），个人观点，仅供参考 。 [问] PMAY ： 关于 $新城控股 (SH601155)$ ，对@ 山东步步高 @乐笋一 @特里 - 阿甘 说 : 新城A 股的新会计准 则预 计什么时候 采用。 [答] 山东步步高： 新会计准 则规定： 在 境 内