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南京蓝晶国际城中公寓项目营销报告.pdf

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南京蓝晶国际城中公寓项目营销报告

南京XX`XXXX营销方案 第一篇 市场篇 第二篇 产品篇 第三篇 定位篇 第四篇 营销篇 第五篇 销售篇 第六篇 招商篇 第一篇 市场篇 房地产市场分析 小户型市场分析 第一篇 市场篇 一、南京房产市场分析 (一)南京房产运行情况 商品房供销量对比 08年楼市销售形势不好 开发企业投资不足 导致09年上半年上市量出现下降 仅400万平方米左右 成交量却比去年同期增长43% 第一篇 市场篇 一、南京房产市场分析 (一)南京房产运行情况 商品房成交量对比 与去年同期相比 增长了 70% 第一篇 市场篇 一、南京房产市场分析 (一)南京房产运行情况 商品房成交套数 成交价格 对比 与去年同期相比增长了72.5% 在政策刺激和带动下 刚性需求骤然爆发 住宅成交价格 逐渐升高 第一篇 市场篇 一、南京房产市场分析 (一)南京房产运行情况 成交面积区间对比 80㎡以下的小户型基本保持平稳 80—120㎡中小户型稳中趋降 120—140㎡中大户型稳步提升 140㎡以上大户型的成交比例,从5月份开始提升 混合改善型和投资型的需求 开始释放 第一篇 市场篇 一、南京房产市场分析 (二)南京土地市场特征 2009年上半年 受房地产 整体市场不景气的影响 开发企业拿地热情不高 尤其是1—4月

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