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南京蓝晶国际城中公寓项目营销报告
南京XX`XXXX营销方案
第一篇 市场篇
第二篇 产品篇
第三篇 定位篇
第四篇 营销篇
第五篇 销售篇
第六篇 招商篇
第一篇 市场篇
房地产市场分析
小户型市场分析
第一篇 市场篇
一、南京房产市场分析
(一)南京房产运行情况
商品房供销量对比
08年楼市销售形势不好
开发企业投资不足
导致09年上半年上市量出现下降
仅400万平方米左右
成交量却比去年同期增长43%
第一篇 市场篇
一、南京房产市场分析
(一)南京房产运行情况
商品房成交量对比
与去年同期相比
增长了
70%
第一篇 市场篇
一、南京房产市场分析
(一)南京房产运行情况
商品房成交套数
成交价格
对比
与去年同期相比增长了72.5%
在政策刺激和带动下
刚性需求骤然爆发
住宅成交价格
逐渐升高
第一篇 市场篇
一、南京房产市场分析
(一)南京房产运行情况
成交面积区间对比
80㎡以下的小户型基本保持平稳
80—120㎡中小户型稳中趋降
120—140㎡中大户型稳步提升
140㎡以上大户型的成交比例,从5月份开始提升
混合改善型和投资型的需求
开始释放
第一篇 市场篇
一、南京房产市场分析
(二)南京土地市场特征
2009年上半年 受房地产
整体市场不景气的影响
开发企业拿地热情不高
尤其是1—4月
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