某地区大型商贸会展中心建设项目投资建议书（可编辑）.docVIP

某地区大型商贸会展中心建设项目投资建议书 目 录 第一章 总 论 1 一 项目名称及承办单位 1 二 报告编制单位 1 三 项目提出的理由与过程 2 四 可行性研究的依据及范围 3 五 项目概况 3 六 主要技术经济指标 6 七 研究结论及建议 7 第二章 项目建设背景和必要性 10 一 项目建设背景 10 二 项目建设必要性 16 第三章 市场研究 20 一 某某城市经济发展概况 20 二 某某城市发展规划 20 三 红仑新型工业区发展分析 21 四 某某近五年房地产市场发展情况及分析 22 五 某某市商业性房地产市场总体分析 23 六 某某市房地产市场后市展望 25 七 项目优劣势分析 26 第四章 项目选址及建设条件 28 一 建设地点 28 二 建设条件 28 第五章 建设规模与建设内容 33 一 建设规模 33 二 建设内容 33 第六章 专业技术方案 35 一 规划设计原则 35 二 总平面设计 35 三 建筑设计 36 四 结构设计 37 五 给排水设计 39 六 电气设计 41 七 弱电设计 43 八 动力设计 47 第七章 环境保护与节能 50 一 环境保护 50 二 绿化 53 三 节能 53 第八章 项目实施进度 54 一 建设工期 54 二 项目招标方案 56 第九章 投资估算及资金筹措 58 一 投资估算 58 二 资金筹措 59 第十章 效益评价 61 一 财务评价的主要依据 61 二 销售收入及销售税金估算 61 三 总成本费用估算 63 四 财务效益分析 63 五 风险分析 65 六 财务评价结论 66 七 社会效益评价 67 附图 总规-用地规划图 项目位置图 项目效果图 总 论 项目名称及承办单位 项目名称 某某市联盟商贸会展中心 承办单位 某某省某某市望春门办事处联盟村村民委员会 承办单位基本情况 某某市望春门办事处联盟村座落在某某城市核心区北部辖区面积1893公顷人口3500余人 辖区内有湘黔铁路穿村而过某某火车站也座落在该村境内新建的火车站货场某某新汽车站市商贸物流中心等大型公共设施项目均规划建设在该村辖区内可以说联盟村是某某市南拓北进战略实施的北进主战场城市的扩容城市化进程的加速既给该村带来了村民居住就业等多方面的压力同时也给该村带来是千载难逢的发展机遇 报告编制单位 编制单位湘潭工程咨询公司 法人代表马成钢 证书编号工咨乙1XXXXXXXXXX 发证机关国家发展和改革委员会 湘潭工程咨询公司是经湘潭市人民政府批准于1996年成立是具有全国第一批由国家发改委颁发的乙级工程咨询资格证书机构公司聘有各类专业咨询专家50余人其中具有高级职称的30余人国家注册咨询工程师9人拥有各种多媒体制作印刷平台现代设备固定资产80余万元五年来完成咨询项目500余项以优质服务享誉社会近2-3年来每年都有项目获某某省优秀工程咨询成果二三等奖在社会享有良好的诚信度和知名度 为了做好某某市联盟商贸会展中心建设项目的前期工作某某市望春门办事处联盟村村民委员会委托湘潭工程咨询公司承担本项目的可行性研究任务我公司即组织有关专家及技术人员进行调查研究通过实地调查广泛征求业主及有关部门的意见收集相关资料信息对项目进行认真论证分析评价于2009年十二月完成报告的编制供审批部门决策参考 项目提出的理由与过程 由于联盟村地处某某市主城区北部正在兴建的红仑新型工业区南端该村大片集体土地都将面临着因城市的扩容而征收为安置农村剩余劳动力富裕村级经济联盟村村支两委研究决定在某某新汽车站旁筹建一座商贸会展中心为失地农民创造就业机会 该项目的建设符合某某市委市政府提出的群众居住条件有改善生活水平有提高的安置指导思想结合了该村得天独厚的地理优势和市场需求必将得到市人民政府和各级职能的认可和支持 可行性研究的依据及范围 可行性研究的依据 某某市城市总体规划 某某市红仑新区控制性详细规划 某某市国民经济和社会发展十一五规划 国家发改委建设部联合颁发的《建设项目经济评价方法与参考》第三版 工业与民用建筑可行性研究深度要求 各专业技术规范 建设单位提供的各项基础资料 可行性研究的范围 依据国家有关政策法规对项目建设的必要性建设内外部条件市场研究建设内容与规模专业技术方案投资估算及经济效益等方面进行研究 项目概况 项目拟建位置 本项目位于某某市红仑新型工业区南端三二○国道绕城线与高速公路连接线交汇处是新老城区交通联系的咽喉之地东邻正在兴建的国家二级站某某新火车站北广场西毗市城乡客运中心和高速公路连接线北倚正在崛起的红仑新型工业区南临即将新建的三二○国道绕城线和市商贸物流中心 建设规模与目标 本项目规划用地面积为30亩规划建筑总面积约392万㎡项目建设内容包括商贸市场大型展厅会议中心餐