永宁古卫城遗址公园建设可行性分析报告.doc

 PAGE   PAGE 64 第一章 概 述 1.1 项目概况 1.1.1 项目名称 福建永宁古卫城遗址公园建设项目 1.1.2 建设地点 石狮市永宁镇 1.1.3建设单位情况 1、单位名称： 2、法人代表： 3、项目负责人： 4、联系电话： 1.1.4项目由来 石狮市永宁镇是著名侨乡，是闽南地区保留完好的古镇之一。永宁镇地理位置座山观海，气势磅礴，许多和山林海景相连的人文、自然景观一直是人们心目中的美景圣地。永宁镇古卫城历史上是我国东南沿海的军事要地，是东南沿海一座雄伟的边防卫城，积淀了几百年的历史，至今古代的城墙、壕沟、部分尚存，依稀可见。但由于年久失修，如今的永宁古卫城遗址已是到处杂草丛生。 今日的永宁镇，一方面大力保护丰富的人文、自然景观和历史文化遗产，另一方面，大力筹划城镇的远景规划，高瞻远瞩，统贯全局，发展商业，贸易，建设现代化城镇应有的市政设施和居住环境。面对永宁古卫城如今的处境以及高标准建设滨海新城镇和重振整个永宁镇旅游产业的需要，永宁镇政府决定对古卫城遗址公园进行重新规划建设。 建设永宁古卫城遗址公园，不仅能保护和复原古卫城及残留城墙、城壕等文物遗迹，为我省新增一处具有历史价值和现实价值的历史人文景点，为国家保存一份珍贵的历史文化遗产，而且能形成具有吸引力和丰富多彩的旅游风景区，让人们在接受爱国主义精神教育的同时，又能观赏丰富多彩的山石、树木自然景色、游览历史源远流长的镇海石、观日台等景观，对壮大并带活永宁镇旅游产业，提升永宁对外招商引资的吸引力和竞争力及整体形象，推动永宁镇经济和社会协调发展具有重要意义。 1.1.5 建设内容与规模 永宁古卫城遗址公园建设包括四个部分：博物馆景区；古城墙遗址、东瀛门景区；浸月池景区；观日台、镇海石景区，总占地面积约84636平方米 。其中，博物馆：1450㎡，城墙：976㎡，城门楼：200㎡，浸月池：300㎡，休闲茶馆：280㎡，商业用房：1300㎡，广场：4291㎡，水面：13625㎡，管理用房：1320㎡，停车场：1283㎡，绿化用地：38086㎡，道路用地：10400㎡。 1.1.6项目投资与资金筹措 经估算，福建永宁古卫城遗址公园建设项目工程投资估算4500万元，其中工程建设费用为2159.58万元，工程其他费用为2007.09万元，预备费为333.33万元，建设期利息为0，流动资金为0。建设资金由永宁镇政府自筹。 1.1.7项目建设期 本项目于2010年4月开始投入前期工作，拟于2010年10月动工，2011年4月竣工，建设期为1年。 1.2 主要技术经济指标 项目主要技术经济指标见表1-1： 表1-1 主要经济指标 总用地面积84636㎡博物馆1450㎡休闲茶馆280㎡浸月池300㎡管理用房1320㎡商业用房850㎡道路用地10400㎡绿化用地38086㎡停车场1283㎡广场4291㎡水面13625㎡城墙976㎡城门楼200㎡总投资估算4500万元1.3 编制依据、原则及范围 1.3.1 编制依据 1、《中华人民共和国文物保护法》 2、《中华人民共和国国民经济和社会发展十一五规划纲要》 3、《国家“十一五”时期文化发展规划纲要》 4、《国务院关于加强文化遗产保护的通知》 5、《国家文物局“十一五”文物事业发展规划》 6、国家计委计办投资（2002）15号《投资项目可行性研究指南》； 7、国家发改委、建设部《建设项目经济评价方法与参数》（第三版） 8、《石狮市城市总体规划》 9、福建永宁古卫城遗址公园规划设计（福建省泉州伟超风景园林规划设计院） 10、建设单位提供的有关数据 1.3.2 编制原则 1、可操作原则，根据项目所在地的自然、社会、经济情况，对项目实施的可能性，进行可行性分析、论证。 2、合理性原则，对建设项目的有关技术经济指标、规划布局等是否有较好的合理布局性和科学性进行论证。 3、环境保护原则，确保项目开发利用与生态平衡、建筑与绿化、环保节能设计按规范实施，建造一座有生命力、生动自然、富有特色的遗址公园。 1.3.3 研究范围 本可行性研究报告主要针对福建永宁古卫城遗址公园的的建设条件、必要性、建设规模、建设内容、项目选址概况、工程建设方案、环保措施方案、投资估算、资金筹措、经济社会效益分析等方面进行阐述和论证。 1.4 结论 永宁古卫城历史上是我国东南沿海的军事要地，是东南沿海一座雄伟的边防卫城，积淀了几百年的历史，至今古代的城墙、壕沟、部分尚存，依稀可见。永宁古卫城的重要的历史地位及价值决定了必须对其进行科学、严格保护的重要性。 本项目建设是保护和传承永宁古卫城遗址历史文化价值的需要，是实现永宁镇城镇发展战略，提升永宁城镇形象的需要