关于电梯、消防设备的管理标准规范和奖惩办法.doc

关于电梯、消防设备的管理标准和奖惩办法 电梯 管理处需设电梯安全管理人员。 电梯安全管理人员应每日对管辖的电梯进行检查巡视，严格按照《电梯日常检查细则和维护保养标准》和《电梯安全操作规程》进行。 电梯机房钥匙及电梯专用三角钥匙由电梯安全管理人员妥善保管，未经主任许或维修主管、专职人员许可不得交予他人。 做好机房钥匙的领用登记工作。 电梯安全管理人员应对电梯维保公司的维保过程进行监督，维保完毕后方可在维保单上签字。 电梯发生紧急情况时，电梯管理人员应及时到达现场了解情况，如不能处理，立即上报主任主管及物业综合部，在问题未解决期间，任何人不得擅自处理。 以上制度电梯安全管理人员务必严格遵守，管理处主任、主管监督检查。如工作玩忽职守，未按照规定执行，没发现一次，将扣主任30分、主管20分、专职人员10分。凡在季度考核中一年内未发生设备损坏和投诉及事故的。将奖励主任50分、主管30分、专职人员20分。 由于管理不善，工作不负责任，直接或间接导致设备损坏，给公司带来损失的，由管理处相关管理人员承担赔偿责任并给予经济处罚，损失1000—3000元以内的罚款赔偿金额的5%，损失3000—5000元以内的，罚款赔偿金额的8%，损失5000元以上的，罚款赔偿金额的10%，并给予行政处罚，如造成重大损失和事故的将追究法律责任。 消防 管理处设消防安全管理人员。 消防安全管理人员应每日对管辖的消防设备设施进行检查巡视， 严格按照《消防设备日常检查细则和维护保养标准》进行。 消防监控室需24小时值班，非工作人员禁止入内。 消防值班人员应严格遵守规章制度，做好值班记录。 5、 消防安全管理人员应对消防维保公司的维保过程进行监督，维 保完毕后方可在维保单上签字。 如发生火灾时，应立即启动《消防应急预案》，在第一时间内拨打报警电话，消防安全管理人员及时到达现场了解情况，立即上报主任主管及物业综合部，值班人员做好记录。 以上制度消防安全管理人员、值班人员务必严格遵守，管理处主任、主管监督检查。如工作玩忽职守，未按照规定执行，没发现一次，将扣主任30分、主管20分、专职人员10分。凡在季度考核中一年内未发生设备损坏和投诉及事故的。将奖励主任50分、主管30分、专职人员20分。 由于管理不善，工作不负责任，直接或间接导致设备损坏，给公司带来损失的，由管理处相关管理人员承担赔偿责任并给予经济处罚，损失3000元以内的罚款赔偿金额的5%，损失3000—5000元以内的，罚款赔偿金额的8%，损失5000元以上的，罚款赔偿金额的10%，并给予行政处罚，如造成重大损失和事故的将追究法律责任。 物业维修中心 2008年12月16日 员工录用管理制度 为规范试用期员工的管理和辅导工作，创造良好的试用期工作环境，加速试用员工的成长和进步，特制定目标责任制制度。一、员工试用期规定?1、自员工报到之日起至人力资源部确认转正之日起。?2、员工试用期限为3个月，公司根据试用期员工具体表现提前或推迟转正。（一）、福利待遇?1、试用期员工工资根据所聘的岗位确定，核算时间从到岗工作之日起计算，日工资为：月工资÷（本月天数-休假天数）2、过节费按正式员工的1/2发放。3、按正式员工标准发放劳动保护用品。（二）、休假?1、试用期内累计事假不能超过3天，如果特殊情况超过3天需报董事长批准。?2、可持相关证明请病假，请病假程序和天数与正式员工要样。3、可请丧假，请假程序和天数与正式员工要样。4、不享受探亲假、婚假。?二、员工入职准备?1、身份证复印件一份，原件待查。2、学历证明复印件一份，原件待查。 ?3、县级以上人民医院的体检报告。4、4张一寸照片?5、部分职位（如出纳、收银员、司机、仓管）试用期员工还须须准备房产证明、户口本、直系亲属身份证复印件等。三、行政手续?1、试用人员手续办理完毕后，由行政部向试用期人员发放办公相关用品。?2、发放工作牌，办理考勤卡。?3、试用期人员需要食宿的、由行政部安排住宿和就餐。?4、将试用期人员带入用人部门。四、用人部门指引1、试用员工的直接上级是“入职指引人”。2、带领试用期员工熟悉本部门及其他部门，向其介绍今后工作中要紧密配合的部门及员工，同时介绍公司内公共场所的位置，包括会议室、停车场、洗手间等。3、与试用期员工进入面谈，商讨入职后的工作安排，并向试用期员工描述其工作的部门架构，岗位名称，职务，岗位职责等。简单介绍将来的职业发展方向和目前工作时遇到的实际问题。?4、教会试用期员工使用生产工具或办公用具。5、公司有活动要及时告知试用期限人员。?6、与试用期人员进行正面沟通，引