保修合同AA总包第一版.doc

保修合同（总包） PAGE PAGE 7 2008年第一版 C-BX-001 保修合同(中山远洋城A3、A7地块施工总承包) 发 包 人 ： 远洋地产中山（开发）有限公司 承 包 人 ： 中国华西企业有限公司 物 业 公 司： 因此保修合同将与相应工程施工合同在招投标时即作为招标文件，故，若届时已选聘出物业公司，可将物业公司作为本合同一方；若届时尚未选聘物业公司，应将此处删除。 因此保修合同将与相应工程施工合同在招投标时即作为招标文件，故，若届时已选聘出物业公司，可将物业公司作为本合同一方；若届时尚未选聘物业公司，应将此处删除。 保修合同（总包） 发 包 人：远洋地产（中山）开发有限公司 （以下简称“甲方”） 住 所： 法定代表人： 联系电话： 传 真： 联系地址： 邮政编码： 承 包 人： 中国华西企业有限公司 （以下简称“乙方”） 住 所： 法定代表人： 联系电话： 传 真： 联系地址： 邮政编码： 开户银行： 帐 号： 物业公司： 住 所： 法定代表人： 联系电话： 传 真： 联系地址： 邮政编码：同批注1。 同批注1。 发包人、承包人根据《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》和《房屋建筑工程质量保修办法》，经协商一致，达成如下条款，共同遵照执行： 工程质量保修范围和标准 承包人在质量保修期内，按照有关法律、法规、规章的管理规定和双方约定，承担本工程质量保修责任。 根据双方签署的《中山远洋城A3、A7地块施工总承包》，双方确定，本工程质量保修范围为 工程质量保证范围包括主体结构工程，屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏等 。 保修工程质量应达到《中山远洋城A3、A7地块施工总承包》规定的质量标准或法律、法规、规章及相关建筑规范规定的相应工程质量标准。 质量保修内容及期限 双方根据《建设工程质量管理条例》及有关规定，约定本工程的保修期如下： 地基基础工程和主体结构工程为设计文件规定的该工程合理使用年限。 2.2 屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏为 五 年。 2.3 装修工程为 三 年。2.4 电气管线、给排水管道、设备安装工程为 三 年。2.5 供热与供冷系统为 三 个采暖期、供冷期。 2.6 住宅小区内的给排水设施、道路等配套工程为 三 年。2.7 其他项目保修期限约定如下： 。 质量保修期自工程竣工验收合格且整体工程获得竣工备案表之日起计算。 质量保修责任 3.1 在发包人将建成的每幢房屋集中交付业主之日起至 日内，为集中保修期。在集中保修期内，承包人应按本合同约定派驻保修组常驻现场，其人员及专业配备必须达到及时维修的要求。保修所需的材料、设备亦应由承包人准备充足，不得因人员、材料设备准备不足而拖延维修时间。 3.2承包人在保修期间内，必须准确、及时、保质保量的对保修内容予以修复。 3.2.1承包人在集中保修期期间，确保在接报 小时内到达维修面开始 维修，作出故障诊断，并在下列约定的维修期限内修复完毕，如需返厂维修，则在 日内修复完毕。 A各部位的修复时间参照住宅质量保证书中的时间，但应短于质量保证书中的时间 参照住宅质量保证书中的时间，但应短于质量保证书中的时间 B C 3.2.2在上述集中保修期期间以外的保修期间内，承包人亦应确保在接报 小时内到达维修面开始维修，作出故障诊断，并在下列约定的维修期限内修复完毕，如需返厂维修，则在 日内修复完毕。 A各部位的修复时间也应参照住宅质量保证书中的时间，但建议与集中保修期时间有区别