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政府办公区位郊区化现象对城市发展的影响作用 ——以昆明市为例 齐迹 （云南大学 资环学院 资源环境与城乡规划管理专业） 一般而言，市政府的选址对所在城市未来经济和社会发展带动辐射市政府在新城区的率先立足，除了能吸引基建、社会投资、地产开发、新兴产业的倾斜，更能有效促进城乡一体化，重整城市空间布局。、青岛、厦门等城市，就显示了行政功能迁移的强大拉动力量。早在2003年11月，昆明市第八次党代会决定：市级机关将整体搬迁至呈贡新城。?从呈贡到现代新昆明呈贡新城，呈贡的容颜和城市功能，都发生前所未有的巨变——现代物流中心、国际行政商务区、大学、新兴工业产业基地、广播电视产业化项目、国际花卉交易及研发区、现代生态居住社区等等。现代新昆明的总体规划，为我们描绘了一幅未来昆明呈贡新城的迷人画卷行政中心的变迁对楼市的影响力是巨大的。从保山、红河等州市，其行政中心的搬迁对当地经济的发展影响不难看出这种变化。因为地处行政中新的商业核心区，新的企业不断入驻带来酒店、写字楼等商业地产的投资热，其商业地产的价值也会日渐凸现。以几年前西山区政府的搬迁也可以看出这种变化，从现在西山区政府周围成熟的居住、商业氛围可看出，行政中心的变迁对楼市的影响不言而喻。市级行政机关即将搬迁呈贡新城，给广福路板块和昆洛路板块沿线楼盘带来了新发展机遇。呈贡的房地产市场开始逐渐升温。而地处昆明主城与新城连结地带的经济开发区，其房地产开发也加速。根据省委、省政府的决定，云南大学、云南师范大学等10所在昆高校迁入呈贡新区雨花片区。市政府搬迁呈贡新城后，很多商业洽谈、商业办公等转移到呈贡，这呈贡商品房市场以及新城建设的加速成熟。道路两旁的绿化和路灯昆明煤气公司专门在呈贡设立的分公司运营呈贡新城已建成22万伏及11万伏高压电网，供水充足；在城东部还建设环湖轨道交通、城铁轻轨、公路及客运中心枢纽站，形成环滇池各城区之间及对外的客运系统。商业也都相应的发展。像新亚洲·体育城、世纪城、银海·畅园、东南亚商贸城、螺蛳湾国际商贸城一些高新技术企业、云南白药厂以及昆明市签定的一些商贸项目等，都落户呈贡，此外还有昆玉、昆石、石安公路贯穿东西，南昆、昆河铁路南北连接。云南信息产业基地、马来西亚实康集团呈贡新城自来水厂、四川禾嘉集团国际会展中心等一批重大项目顺利推进。呈贡新城的投资价值日益显现。呈贡新城定位于现代新昆明的行政核心区、科教文化中心、金融中心、商贸及旅游服务中心、新兴工业中心、未来昆明的休闲之都。新城距主城区15公里，规划控制用地160平方公里，城市建设用地107平方公里，是现代新昆明环滇池城市“一湖四片”中率先启动的新城，到2020年人口预计将达到95万。 在未来15—20年间，新昆明将建设成为山水生态春城、历史文化名城、现代开放新城和走向东盟的“桥头堡”，而作为现代新昆明的核心区，呈贡这座现代化新城将成为城市规模基本合理，基础设施和公共设施基本完善，特色经济和特色风貌基本形成，功能齐全、环境良好的新昆明政治中心、文化中心、金融中心、商贸及旅游服务中心。传统的城区郊区二分法已不能适应现代城市规划、建设、管理和研究的要求，已发展成为城市变化最大、发展最迅速、问题最多和最敏感的地区，也是城市未来发展的关键区域区化是城市发展过程中的一个阶段和现象,体现了城市发展从向心集聚到离心分散的重要转折,是城镇化阶段性的动态发展过程 【3】华晨张磊鲍培培?杭州市边缘区发展与城市总体规划的矛盾——以转塘镇为例；《规划师》2003年12月 【4】刘明菊；长春市郊区化进程及其对策研究；东北师范大学硕士学位论文；2006年 【5】曾艳梅；城市空间结构的扩散及其效应；华中师范大学硕士学位论文；2002年 【6】林洪波；中国大城市新城建设研究；首都经济贸易大学硕士学位论文2006年 【7】李继洪，李秋明；呈贡新区面貌一新；春城晚报 2009-09-16 09:43:00