工程估价基础知识分享.ppt

* * 解：CIF＋4.25＋18.9＋CIF×20%＋（CIF＋CIF×20%）×17%=1792.19 * * 2.工、器具及生产家具购置费的构成及计算 工具、器具及生产家具购置费：是指新建或扩建项目初步设计规定的，保证初期正常生产必须购置的，没有达到固定资产标准的设备、仪器、工卡模具、器具、生产家具和备品备件等的购置费用。 工具、器具及生产家具购置费=设备购置费X定额费率 * * 1.5.2 建筑安装工程费用构成（建标[2003]206号） * * 1.5.2 建筑安装工程费用构成（建标[2013]44号） 建筑安装工程费用项目组成表 （按费用构成要素划分） 建筑安装工程费用项目组成表 （按费用构成要素划分） * * 1.直接工程费 直接工程费是指施工过程中耗费的构成工程实体的各项费用，包括人工费、材料费、施工机械使用费。 人工费= ∑(工日消耗量×日工资单价) 材料费= ∑(材料消耗量×材料基价)＋检验试验费 施工机械使用费=∑(施工机械台班消耗量×机械台班单价) * * 2.措施费 措施费是指为完成工程项目施工，发生于该工程施工准备和施工过程中的技术、生活、安全、环境保护等方面的非工程实体项目的费用。 * * 3.间接费 间接费由规费、企业管理费组成。 （1）规费：是指政府和有关权力部门规定必须缴纳的费用。 （2）企业管理费：是指建筑安装企业组织施工生产和经营管理所需费用 * * 工程量清单计价的工程造价组成中没有间接费一项，而是将间接费中的企业管理费纳入到综合单价中，直接参与竞争；而将规费单独列规费清单，作为不可竞争费用。此时，规费应根据省级政府和省级有关权力部门的规定进行计算。如四川省从2009年1月1日开始实施《四川省施工企业工程规费计取标准》（川建发[2008]94号），作为计取规费的指导性文件。 * * 4.利润 定额计价时代，各省在全国基础定额的基础上发布了自己的计价定额，其中包含与其相配套的费率定额，估价人员可以在其中查取相应利润率，计算利润。市场经济时代，利润已经成为竞争的主要内容之一，企业必须根据工程的难易程度、市场竞争情况、自身经营管理水平自主决定合理的利润率。因此，工程量清单计价中，将利润纳入综合单价内容，直接参与竞争。 * * 5.税金 税金是指国家税法规定的应计入建筑安装工程造价内的营业税、城市维护建设税及教育费附加。 在税金的实际计算中，通常是三种税金一并计算，取综合税率。 税金=（直接费＋间接费＋利润）×综合税率（%） 综合税率在各地的计价定额中并不统一，有的省在营业税、城市维护建设税及教育费附加的基础上还征收了其他税种，故税率与上述数据并不一致。如四川省还增加了地方教育附加，因此，根据工程所在地为市区、县城、镇和不在市区、县城、镇，现行的综合税率分别为3.48%、3.41%、3.28%。 * * 建筑安装工程计价程序 （以直接费为计算基础） 序号 费用项目 计算方法 1 直接工程费 按预算表 2 措施费 按规定标准计算 3 小计 （1）+（2） 4 间接费 （3）×相应费率 5 利润 [（3）+（4）] ×相应费率 6 合计 （3）+（4）+（5） 7 含税造价 （6）×（1+相应税率） * * 建筑安装工程计价程序 （以人工费为计算基础） 序号 费用项目 计算方法 1 直接工程费 按预算表 2 直接工程费中人工费 按预算表 3 措施费 按规定标准计算 4 措施费中人工费 按规定标准计算 5 小计 （1）+（3） 6 人工费小计 （2）+（4） 7 间接费 （6）×相应费率 8 利润 （6）×相应费率 9 合计 （5）+（7）+（8） 10 含税造价 （9）×（1+相应税率） * * 思考：现行计价定额该怎么办？ * * 工程建设其他费用，是指从工程筹建起到工程竣工验收交付使用止的整个建设期间，除建安工程费用和设备及工、器具购置费用以外的，为保证工程建设顺利完成和交付使用后能够正常发挥效用而发生的各项费用。 1.5.3 工程建设其他费用构成 * * 按照《建设项目经济评价方法与参数（第三版）》（发改投资[2006]1325号）和《市政工程投资估算编制办法》（建标[2007]164号）等文件的要求，对工程建设其他费用内容进行了修订，并在造价工程师执业资格考试内容中得到体现。经过修订，现工程建设其他费用由固定资产其他费用、无形资产费用和其他资产费用三部分构成。 * * 1.固定资产其他费用 固定资产其他费用是指在