建筑工程相关管理与实务(二级)2012.ppt

3、三级安全教育内容 三级安全教育是指公司、项目经理部、施工班组三个层次的安全教育 （1）公司教育内容：国家和地方有关安全生产的方针、政策、法规、标准、规范、规程和企业的安全规章制度等 （2）项目经理部教育内容：工地安全制度、施工现场环境、工程施工特点及可能存在的不安全因素等 考点六 洞口临边、模板工程、施工用电、物料提升机、高空作业、拆除 工程和基坑支护的安全控制要点 （1）“四口”是指：楼梯口、电梯口、预留洞口、通道口； “五临边”是指： 基坑周边；楼层周边； 楼梯侧边；平台或阳台边；屋面周边。 （2）影响模板钢管支架整体稳定性的因素 立杆间距、水平杆的步距、立杆的接长、连墙杆的连接、扣件的紧固程度； （3）施工现场临时用电设备在5台及以上或设备总用量在50kW及以上者，应编制用电组织设计； （4）物料提升机安全控制要点 1）物料提升机在安装与拆除作业前制定详细的施工方案； 2）物料提升机的基础应按图纸要求施工； 3）物料提升机的吊篮安全停靠装置、钢丝绳断绳保护装置等装置必须齐全、可靠； 4）为保证物料提升机整体稳定采用缆风绳时，高度在20m以下可设1组，高度30m以下不少于2组，超过30m时应采用连墙杆等刚性措施； 5）物料提升机架体外侧应沿全高用立网进行防护； 6）各层通道口处都应设置常闭型的防护门； 7）验收合格后方可投入使用。 （5）施工起重机械验收合格之日起30日内，向建设行政主管部门登记备案。 （6）高空作业的分级 1）高处作业高度在2～5m时，划定为一级高处作业，其坠落半径为2m； 2）高处作业高度在5～15m时，划定为二级高处作业，其坠落半径为3m； 3）高处作业高度在15～30m时，划定为三级高处作业，其坠落半径为4m； 4）高处作业高度大于30m时，划定为四级高处作业，其坠落半径为5m。 考点一 建筑工程合同价款的约定 合同价款的方式有三种：固定价格合同、可调价格合同、成本加酬金合同 变更合同价款的原则： （1）合同中已有适用变更工程的价格，按合同已有的价格变更合同价款 （2）合同中只有类似于变更工程的价格，可以参照类似价格变更合同价款 （3）合同中没有适用或类似于变更工程的价格，由承包人或发包人提出适当的变更价格，经对方确认后执行 注：一周内非承包人原因停水、停电、停气造成停工累计8h，可以依据合同要求进行合同价款的调整。 承包人在工程变更确定后14d内，提出变更工程价款的报告。 建筑工程造价控制 考点二 合同价款的调整 （1）工程量清单的工程数量与施工图纸存在差异，幅度在±3%以内的，不予调整，超出±3%的部分据实调整； （2）措施项目清单：包干使用，不做调整 （3）综合单价的调整：出现新增、错项、漏项的项目或原有清单工程量变化幅度超过±10%的调整综合单价 例：工程量清单给出的基础垫层工程量为180m3，而根据施工图计算的垫层工程量为185m3。 考点三 建筑工程价款的计算 有关工程预付款的规定：预付时间应不迟于约定的开工日期前7天 预付备料款的回扣公式： 起扣点=承包工程价款总额-（预付备料款／主要材料所占比重） 工程进度款计算的有关规定： 在确认计量结果后14天内，发包人应向承包人支付工程款 （1）当月完成工程款 （2）应签证的工程款=当月完成工程款 - 保留金 （3）实际签发的付款凭证金额 月 1 2 3 4 5 6 实际完成工程款 150 120 180 150 100 100 某施工单位承包了某建筑安装工程施工任务，与业主签订了总承包合同。合同总价为800万元，工期为6个月。合同规定： ??? 1)主要材料和构件费的比重为60％。 ??? 2)工程预付款为工程合同总价的20％。 问：（1）工程预付款多少？几月份开始起扣？ （2）项目经理部的具体施工成本管理任务应包括哪些？ 考点四 成本控制方法的应用 已完工作预算费用（BCWP）、计划工作预算费用（BCWS）和已完工作实际费用（ACWP） 已完工作预算费用(BCWP)=已完成工作量×预算单价 　　计划工作预算费用（BCWS)=计划工作量×预算单价 已完工作实际费用（ACWP)=已完成工作量×实际单价 例：某打桩工程合同约定，某月计划完成工程桩120根；单价为1．2万元／根。时值月底，经确认的承包商实际完成的工程桩为110根；实际单价为1．3万元／根，则该工程的已完工作预算费用(BCWP)为( )万元。 A．132 B．143 C．144 D． 156 1）费用偏差=已完工作预算费用-已完工作实际费用 CV＝BCWP-ACWP（负值表示超支，正值表