深圳香蜜湖瀚城媒体计划瀚城开盘前媒体推.docVIP

瀚城开盘前媒体计划 PAGE 1 瀚城开盘前媒体推广计划 瀚城项目重要销售节点确认: 6月1日瀚城论坛开通； 7月10日瀚城山姆咨询处进场,接受客户咨询，办理会员卡，开始积累诚意客户； 8月19日项目举行产品推介会暨南山地产战略规划，增加客户对产品和开发商的了解及信心，维护诚意客户； 9月2日正式售楼处进场，举行揭幕仪式； 9月9日样板房开放日； 9月16日算价/确认选房资格； 9月23日选房暨开盘； 9月29 日秋交会。 媒体总策略: 根据本项目的目标要求及推广费用的限制，采取全面中心化的总战略，以定向的渠道传播，用直效营销（直效媒体+节点活动）为主，主流媒体（报纸广告）为辅的策略进行项目宣传。 媒体分阶段策略： 6月： 利用网络平台，搭建项目与客户沟通渠道，建立客户印象；户外形象高调入市，确立项目推广基调，树立项目公众形象。 7月-8月: 网络展厅传递信息，户外广告节点宣传，渠道宣传建立口碑。 9月-10月: 直效媒体同步传递项目信息，主流媒体高调宣传项目品牌形象。 媒体类型 内容 目的 使用程度 报纸 特报套餐形式（硬广+软文） 在高端客户群中建立影响树立项目形象 。 世联杂志 地产评论/楼市中国 建立行业影响力 。 网络 深圳房地产信息网平面广告 在行内及高端客户群中建立影响 。。。。。。 深圳房地产信息网业主论坛 在行内及高端客户群中建立影响 。。。。。。 深圳房地产信息网网上展厅 及时传递项目信息，对客户进行引导 。。。。。。 直邮/短信 投递对象以2-5年前入住的高档住宅客户/新山姆店会员/世联资源网客户 作为直效传播的重要手段 。。。。。 电台 交通频道 直效传播，树立形象 。 主要路段户外广告牌 占领深南路，滨河路段位置优越的广告牌 直效传播，树立形象 。。。。。。 工地广告牌\楼体灯光字\工地围墙 北环、香蜜湖路 片区直效传播，树立形象 。。。。。。 媒体组合: 媒体总体推广计划： 阶段划分 推广主题 主要媒体 辅助媒体 第一阶段（6.1-6.31） 项目形象占位：“建筑更好的香蜜湖” 网络、户外广告（包括外部及工地） 短信 第二阶段（7.31-8.31） 项目形象延展：“在香蜜湖筑造品质专注细节” 外展场接受咨询/产品发布会暨南山地产战略规划 网络、直邮 短信、户外广告 （包括外部及工地） 特报（硬广+软文） 世联刊物（地产评论，楼市中国） 第三阶段（9.1-9.30） 项目实景绽放：“品味细节，体验完美” 样板房开放/选房 网络、短信、 户外广告（包括外部及工地） 电台、直邮、 特报（硬广+软文） 媒体分阶段推广计划： 第一阶段（6.1-6.30） 媒体 时间 位置 用途 主题内容 备注 费用（元） 网络论坛 6.1-6.31 深圳房地产信息网或搜房网社区论坛 建立与客户沟通平台，引起客户关注,解答客户问题 “建筑更好的香蜜湖” 香蜜湖项目的开发理念 南山地产首个深圳项目 网络联谊交流会让剑客充分了解项目及发展商，维护者定期出具网络监测报告 1万-2万 网络广告(网站) 6.15-6.31 深圳房地产信息网或搜房网首页链接 展示项目及发展商形象,项目介绍，客户信息收集，初步积累客户 “建筑更好的香蜜湖” 项目规划、配套等及其他相关链接 重点引起网络客户对项目的关注 10万左右 户外广告 6.10 滨河路或深南路立柱 确立项目形象占位，引起客户关注 “建筑更好的香蜜湖” 尽快确定（5.22已提供两块位置较好的广告牌） 150万左右 工地广告（广告牌，围墙） 6.10 项目施工现场 引起北环及香蜜湖路的车行者及周边客户关注 “建筑更好的香蜜湖” 广告牌规格:7*21米 围墙高度:4米 5万左右 短信 6.20\6.23\6.28(3次,每次2遍5万条) 世联客户\山姆客户\福田及南山2-5年的住宅客户 告知客户项目网站信息 “建筑更好的香蜜湖” 项目网站成立,网址 发送信息前须与相关公司对数据进行筛选 1.5万 第二阶段（7.1-8.31） 媒体 时间 位置 用途 主题内容 备注 费用（元） 网络论坛 7