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xxxxxxx租赁合同 甲方(出租方)： 乙方(承租方)： 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》以及《 公司实施细则（试行）》之规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议： 第一条 房屋基本情况 甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于 ，租赁面积经甲乙双方认可确定为 平方米。 第二条 房屋用途 该房屋用途为 ，乙方如需改变该房屋用途，需经甲方书面同意，因改变用途所需办理的相关手续由乙方按规定办理，由此产生的费用由乙方自行承担； 未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变该房屋用途，否则将承担相应违约责任，包括没收保证金、并赔偿因违约对甲方造成的实际损失以及签订合同时预见到或可以预见到的因违反合同可能造成的其他损失。 第三条 租赁期限 租赁期限自 至 止。（若该房屋签订合同时尚未能交付使用，则租赁期限将于该房屋实际交付之日起计算。） 第四条 租金、保证金及交纳方式 1、租金价格：该房屋租金价格为 元/月/平方米；月租金金额为（人民币大写） 圆整（小写 元）。 2、租金结算：租金按季结算。乙方应于房屋实际交付后的x个工作日内预付本季度租金，以后乙方于每(季)的第 个月的 日前预交下一季度的租金给甲方。 3、保证金：乙方应于合同生效之日起5个工作日内向甲方支付 （人民币大写） （￥ 元）作为房屋及附属设施的保证金。 租赁期限届满，在乙方已向甲方交清了全部应付的租金、物业管理费及因本租赁行为所产生的一切费用，并按本合同规定向甲方交还承租的租赁物等本合同?所约定的责任后的五个工作日内，甲方将向乙方无息退还该租赁保证金。? 4、支付方式：乙方可以按合同约定将租金、保证金依期汇入下列甲方指定银行账户或经双方书面同意的其他支付方式支付。甲方需于款项实际到账后的x 个工作日内向乙方开具合法有效票据。 甲方开户行： 账号： 5、滞纳金：乙方逾期支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金金额为：拖欠日数乘以欠交月租金总额的x%。 第五条 交付房屋期限 甲方应于乙方交付租赁保证金后的x 个工作日内，将该房屋交付给乙方使用。 第六条 租赁物产权无争议 甲方保证在该房屋交付使用时该房屋无产权纠纷或可能的产权纠纷事项。除双方另有约定，有关按揭、抵押债务、税项及租金等可能产生法律纠纷的事项，甲方应于交付房屋前妥善处理，否则视为违约，应承担由此给乙方造成的实际损失以及履行合同后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到因违反合同可能造成的损失。 第七条 租赁物的转租 未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋的全部或部分面积租赁，否则视为违约。甲方可以提前解除合同、没收租赁保证金，并要求乙方承担相应违约责任，包括提前解除合同对甲方造成的实际损失以及其他损失。 第八条 租赁物的转让 租赁期间，若甲方转让该房屋的部分或全部产权，应当在转让该产权前的三个月书面通知乙方，甲方应确保受让人继续履行本合同。在同等受让条件下，乙方对该房屋享有优先购买权。 第九条 租赁物的使用 1、租赁期间，乙方应按合同约定的用途妥善使用该房屋及附属设施，因使用不当造成该房屋及附属设施损坏的，乙方应当维修，费用由乙方自行承担，由此给甲方造成损害的，应当赔偿。 2、乙方在使用该房屋及附属设施期限内，对各种可能出现的故障或危险应及时消除，应避免一切可能发生的隐患。否则将承担由此造成的全部损失。 3、乙方保证在合同终止时不影响甲方对该房屋及附属设施的再次出租或使用，甲方对此有检查监督权。 4、为保证该房屋及公共设施的安全高效使用，甲方有权制定有关治安、消防、卫生、用电、用水、电话和网络使用、办公时间等内容的各项管理公约并负责监督实施，乙方应当予以配合执行。否则视为违约，由此给甲方造成损害的，应当承担赔偿责任。 第十条 租赁物的装修 乙方不得损坏房屋设施，如需改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构影响的设备，包括所需的电话、网络、强电的内部布线以及整体水路管线布线，由乙方自行设计安排，但需经征得甲方书面同意方可施工，投资费用由乙方自理，退租时，除另有约定外，甲方有权要求乙方按原状恢复或向甲方交纳恢复工程所需费用。 第十一