养老模式及相关发展趋势-PPT.pptx

养老产业及未来趋势——老有所养，时不我待主讲人：01中国未来20年老龄化加速02我国养老体系的三大不足 03养老可以产业化—海外模式04我国养老产业趋势硬件，养老社区软件：医疗、保健、娱乐我国处于老龄化加速期：人口周期演变预示，未来20年老龄化将加速。第一、第二波婴儿潮未来20年步入老年联合国预测我国即将进入“人口负债”阶段截至2014年底，我国60岁以上老年人口已经达到2.12亿，占总人口的15.5%。按照我国人口模型预算 ，2030年60岁以上的人口占比将接近30%养老金体系老年人维权养老产业行业标准设施立法养老金三大支柱资金中国市场初探什么是养老？老年人口占总人口的比重（%）2030年60岁以上的人口占比将接近30%第一、第二波婴儿潮未来20年步入老年01中国未来20年老龄化加速.02我国养老体系的三大不足 03养老可以产业化—海外模式04我国养老产业趋势未来包括养老产业的行业标准和行业规范、鼓励民资进入养老产业、年金和个人所得税优惠扩大等政策亟待补充、完善养老立法起步02我国养老体系的三大不足 三条腿受力不均匀养老金的三大支柱：国家养老，企业年金和个人补充商业养老。世界银行给出的比例大概是2:4:4，而我国的比例目前为6:1：3第三支柱明显不足公务员有国家预算直接买单，私人雇主和雇员替代率低；养老金的回报率低；软硬件设施短缺服务机构少；病床数量少；医护人员数量更少，远远不能满足需求养老金替代率方面，公务员为80%，私人业主的雇员仅40%目前中国：27.5张/每千人美国：55张/每千人01中国未来20年老龄化加速.02我国养老体系的三大不足 分类按照 立法；资金；设施03养老可以产业化—海外模式04我国养老产业趋势设施：不论公共还是私人模式，护理是日本养老中的重要角色。在养老事业方面，日本政府把老年人的护理问题放在重要的位置，包括居家护理和设施护理服务两个类型。前者提供的服务包括访问护理、看护、康复训练、疗养管理、住宅改造等等；后者则包括政府指定的护理老人福利设施、老人保健设施和疗养型病床，主要区别在于机构和配备服务人员的规模。日本老龄化问题严重。日本早在90年代就步入了人口负债社会立法重视产业标准，重视老年人各方面需求。日本的“银色标志认证委员会”联合了厂商、消费者和学者而成立。资金：养老金投资政府烙印较重设施：护理是养老中的重要角色美国式养老：市场化日本式养老：人性化欧洲式养老：负债化欧洲式养老：负债化欧洲步入老龄社会，大多数的国家在60年代前就已经步入了老年社会，诸如德国、意大利两国65岁以上老人占全部人口的比重已经超过20%立法：欧债后的反思。政府承担了过多的义务。欧债爆发后，欧盟政府被迫接受了养老立法改革案。包括对高额养老金征收女性和公务员领取养老金年龄适当提高、养老金月度领取额度上限控制等。独木难支：在希腊、意大利、瑞典、法国、德国等13个福利国家中，公共养老金的支出从1980年平均占GDP的4.4%，提高到2010年的6.8%，半数以上国家养老金支出翻番，欧洲五国尤为明显美国式养老：市场化日本式养老：人性化01中国未来20年老龄化加速.02我国养老体系的三大不足 养老产业链细分03养老可以产业化—海外模式04我国养老产业趋势养老产业链老有所乐：升级需求。 除了基本的生活保障，老年人的日常生活跟踪监测、文化娱乐活动也是关注老年人健康的重要方面。老有所依：基本保障老年人最基础的保障涉及到衣食住行各个方面，也是养老产业最为核心的环节，包括医疗保健、医疗服务、养老地产，以及老年金融服务这三个主要的方面。老有所归：入土为安。 中国的传统文化讲究入土为安，因而墓地和丧葬行业也成为养老产业链中重要的一个环节。根据欧睿信息咨询公司提供的数据显示，中国殡葬和墓地行业在未来几年中增速均保持在15%以上，到 2017年，两者的市场规模分别达到 993亿、 583亿元。产业划分漂洋过海看养老，看什么？--产业划分医疗服务养老社区殡葬服务其他？……1.看养老社区：3种模式循序渐进2.看医疗服务：完善行业标准，把握移动浪潮3.看殡葬服务：龙头公司受益养老社区地产开发运营金融机构REITs模式：金融机构主导，如HCP Inc.是老年人社区领域最大的REITs。CCRC模式：运营商主导，如Brookdale Senior Living是负责老年人退休后护理、医疗、起居的成功运营商太阳城模式：地产开发为主导，如Del Webb上世纪60年代在建立太阳城带动美国养老社区看美国：三种模式循序渐进太阳城模式-- Del Webb主要针对独立老人社区、协助老年人社区的模式，以房屋出售、租赁为主要收入来源，还辅助周边设施的会费等，地产开发商是这类盈利模式的主要参与者CCRC模式：更像是运营商而非地产开发商。CCRC盈利的方式是入门费+年费的方式，只