20140806大兴团河定向安置房项目(一期)初步设计、施工图设计任务书.docVIP

大兴团河定向安置房项目（一期）初步设计及施工图设计任务书 发 包 人 ：北京首创华业房地产开发有限公司 设 计 人 ：北京冠亚伟业民用建筑设计有限公司目录 第一部分 项目总体设计要求 1 1项目概况 1 1.1项目名称 1 1.2项目位置 1 1.3项目用地 1 1.4项目规模 2 2设计依据及标准 2 3设计内容 2 3.1设计范围 3 3.2设计阶段 3 3.3配合服务 3 4甲方向乙方提交的有关资料 3 5设计进度和成果提交 4 5.1设计时间进度 4 5.2成果提交及数量 4 5.2.1 方案优化阶段 5 5.2.2 深化设计阶段 6 5.2.3 施工图阶段 6 5.2.4 其它 6 5.3成果提交时间 7 5.4成果提交地点 7 6各专业图纸设计深度要求 7 6.1建筑专业 7 6.1.1设计总说明 7 6.1.2 总平面 7 6.1.3 平面图 7 6.1.4 立面图 8 6.1.5 剖面图 8 6.1.6 详图 8 6.1.7小市政管线综合 8 6.2结构专业 9 6.2.1结构设计总说明 9 6.2.2基础图纸 9 6.2.3地下室图纸 10 6.2.4上部结构图纸 10 6.3设备专业 11 6.3.1暖通专业 11 6.3.2给排水专业 12 6.4电气专业 12 6.4.1强电专业 12 6.4.2弱电专业 12 第二部分 住宅设计统一技术要求 15 1总体设计 15 1.1总平面合规性 14 1.1.1平面位置及构筑物位置（包括围墙） 14 1.1.2建筑高度及建筑间距 15 1.1.3指标计算 15 1.1.4景观构筑物的标示 15 1.2小市政管线综合 15 1.3周界及交通设计 15 1.3.1流线设计 15 1.3.2入口引导 15 1.3.3道路设计 15 1.3.4围墙设计 16 1.4消防 16 1.5附属用房 16 1.5.1会所及其它配套公建 16 1.5.2构筑物 16 1.5.3垃圾站 16 1.5.4物业服务管理用房 16 1.5.5公共卫生间 16 1.6竖向设计 16 1.7室外环境 17 1.8停车 17 2建筑设计 17 2.1住宅部分 17 2.1.1单元户型设计 17 2.1.1.1层高 17 2.1.1.2墙体 18 2.1.1.3楼地面 18 2.1.1.4门 19 2.1.1.5窗 19 2.1.1.6空调设计 20 2.1.1.7玄关、起居厅、餐厅、卧室 21 2.1.1.8厨房 21 2.1.1.9卫生间 22 2.1.1.10阳台、露台 22 2.1.2公共部位 23 2.1.2.1单元入口（大堂、台阶、平台） 24 2.1.2.2竖向交通空间（楼、电梯，设备间） 25 2.1.2.3外墙 25 2.1.2.4屋面、女儿墙、屋顶栏杆 25 2.1.2.5地下空间 25 2.2地下车库部分 26 2.2.1地下车库总体设计 26 2.2.2坡道及平面设计 27 2.2.3消防要求 27 2.2.4结合人防设计 27 2.2.5给排水设计 28 2.2.6照明设计 28 2.2.7自行车库 28 2.3公共配套部分 28 2.3.1配套商业 28 2.3.2小区其它公共配套 28 3结构设计 28 3.1结构体系 28 3.1.1上部结构 29 3.1.2地下室结构 29 3.1.3地基基础 29 3.2材料 29 3.2.1钢筋 29 3.2.2混凝土 29 3.2.3 结构材料用量控制指标 30 3.3设计注意事项 31 3.3.1住宅居室 31 3.3.1.1基本原则 31 3.3.1.2梁 31 3.3.1.3楼板 32 3.3.1.4墙柱 32 3.3.1.5门窗洞口及节点 33 3.3.2地下结构和地下车库 33 3.3.3地基与基础 33 3.3.4结构预留洞 34 3.4结构专业设计要求 34 3.4.1荷载取值 34 3.4.2结构计算参数 34 3.4.3地基与基础 35 3.4.4地下结构 35 3.4.5上部结构 35 3.5结构专业的其他配合要求 36 4机电设计 39 4.1暖通专业 39 4.1.1设计范围及内容 39 4.1.2 通风和排烟系统 39 4.1.3 空调采暖系统 39 4.1.4 空调冷凝水系统 39 4.1.5 采暖系统 40 4.2. 给排水专业 40 4.2.1 设计范围及内容 40 4.2.2 生活给水及中水系统 40 4.2.3 排水系统 40 4.2.4 雨水系统 40 4.2.5 消防系统 41 4.2.6 其他要求 41 4.3电气专业 41 4.3.1 住宅用电标准及计费方式 41 4.3.2 户内设计要求 41 4.4 弱电系统 42 4.4.1有线电视系统 43 4.4.2综合