统计学-时间序列.ppt

国家统计局信息： 一、房地产开发完成情况2010年1-3月，全国完成房地产开发投资6594亿元，同比增长35.1%，其中，商品住宅完成投资4552亿元，同比增长33.0%，占房地产开发投资的比重为69.0%。1-3月，全国房地产开发企业房屋施工面积24.22亿平方米，同比增长35.5%；房屋新开工面积3.23亿平方米，同比增长60.8%；房屋竣工面积11117万平方米，同比增长12.0%，其中，住宅竣工面积8914万平方米，增长9.8%。1-3月，全国房地产开发企业完成土地购置面积6166万平方米，同比增长30.0%，土地购置费1203亿元，同比增长56.5%。 二、商品房销售情况1-3月，全国商品房销售面积15361万平方米，同比增长35.8%。其中，商品住宅销售面积增长34.2%。1-3月，商品房销售额7977亿元，同比增长57.7%。其中，商品住宅销售额增长55.2%。三、房地产开发企业资金来源情况1-3月，房地产开发企业本年资金来源16250亿元，同比增长61.4%。其中，国内贷款3674亿元，增长44.3%；利用外资99亿元，下降33.7%；企业自筹资金5602亿元，增长47.8%；其他资金6876亿元，增长91.8%。在其他资金中，定金及预收款3749亿元，增长84.7%；个人按揭贷款2193亿元，增长122.8%。 四、70个大中城市房屋销售价格指数2010年3月份，全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨11.7%，其中新建住宅销售价格同比上涨14.2%，新建商品住宅价格同比上涨15.9%。新建房分类型看，与去年同月相比，经济适用房销售价格上涨1.3%；商品住宅销售价格上涨15.9%，其中普通住宅销售价格上涨15.1%，高档住宅销售价格上涨18.5%。90平方米及以下的新建住宅销售价格上涨19.0%。分地区看，与去年同月相比，70个大中城市新建商品住宅销售价格均上涨，其中涨幅最大的5个城市是：海口64.8%、三亚57.5%、温州22.3%、金华20.9%、广州20.3%。二手住宅销售价格同比上涨9.5%。分地区看，与去年同月相比，二手住宅销售价格上涨的城市有69个，其中涨幅最大的5个城市是：三亚50.4%、海口40.4%、深圳23.9%、温州18.6%、银川16.2%；价格下降的城市只有泉州，下降0.9%。新建非住宅销售价格同比上涨5.9%。与去年同月相比，办公楼销售价格上涨9.4%，商业营业用房销售价格上涨3.4%，其他用房销售价格上涨4.9%。 第9章 时间序列(time series)分析和预测 重点：正确识别时间数列变量和形态，掌握时间数列的编制方法，灵活运用不同的时间序列分析方法。 难点：不同类型时间序列的分析和预测。 第1节 时间序列分析和预测  一、时间序列的分类 任何一个时间序列都具有两个基本要素： 一是所属的时间；二是统计数据。 1、绝对数时间序列 2、相对数时间序列 3、平均数时间序列 时期序列与时点序列的区别 如果数列中变量反映现象在各段时期内发展过程的总量，即为时期序列。 其特点是：第一，数列中各变量值可以累计相加。 第二，变量值大小随时间长短而变动。 第三，数据的取得一般采用连续登记的方法。 如果数列中变量反映现象在某一时点上所处的状态，即为时点序列。 其特点是：第一，数列中变量值不能相加。 第二，变量值大小与时间长短没有直接关系。 第三，数据的取得一般采用间断登记的方法。 二、时间序列的成分 1、长期趋势（T ）。即时间序列在一个长时期内受基本因素的影响而增大或减小的趋势。 2、周期波动（C ），也叫循环变动。即时间序列受经济等原因影响呈现出的波浪形和震荡式发展。 3、季节变动（S ）。即时间序列在一年内某个时期重复出现的波动。 4、不规则变动（I ）。即时间序列由于突发或偶然事件引起的变动。 以上四种成分对时间序列的影响通常有两种假定构成模型：一是假定四种因素相互独立，则有 Y=T+S+C+I。 二是假定四种因素相互影响，则有Y=T×S×C×I。 第2节 时间序列的水平分析 一、发展水平 时间序列中的各时间上所对应的每一项变量值，称为时间序列的发展水平，用y表示。发展水平可以是绝对数，也可以是相对数或平均数。 最初水平 最末水平 中间水平 基期水平 报告期水平 二、平均发展水平 平均发展水平，是将时间序列各期发展水平进行平均后的序