第一章讲工程造价.ppt

第一章 绪论;建设项目 总投资;;二、工程造价的作用和职能 是项目决策的工具 市制定投资计划和控制投资的有效工具 是筹集建设资金的依据 是合理利益分配和调节产业结构的手段 是评价投资效果的重要指标;三、工程造价计价的特点 单件性计价 多次性计价 组合性计价 计价方法的多样性 计价依据的复杂性;项目建议书 可行性研究;四、工程造价在国外的发展 ;四、工程造价在国外的发展 ;五、注册造价工程师执业资格制度 略，见教材P9; 一、定额的概念及作用 1、概念：在建筑安装工程施工生产过程中，为完成某项工程或某项结构构件，都必须消耗一定数量的劳动力、材料和机具。在社会平均生产条件下，用科学的方法和实践经验相结合，制定为生产质量合格的单位工程产品所必须的人工、材料、机械数量标准，就称为建筑安装工程定额。或简称为工程定额。 2、作用： 1）建筑安装工程定额是完成规定计量单位分项工程计价所需的人工、材料、施工机械台班的消耗量标准 2）是编制工程量计算规则、项目划分、计量单位的依据 3）是编制建安工程地区单位估价表的依据 4）是编制施工图预算、招标工程标底以及确定工程造价的依据 5）是企业进行投标报价和成本核算的基础 ;3、定额的特点 科学性 权威性 系统性 统一性 稳定性和时效性 群众性 ;4、定额的分类;按执行范围分为;二、施工定额编制原理 1.概念：是以同一性质的施工过程为对象编制的，完成一定计量单位的某一施工过程或工序所需要消耗的人工、材料和机械台班的数量标准。 2.特点 以工序为对象编制，是所有定额中子目最多、分项最细的定额； 是基础性定额，是所有定额的编制依据； 是企业内部使用的一种定额，属于企业定额的性质； 采用平均先进性原则来编制；;人工定额 劳动定额 ; 第二章 工程定额原理;材料消 耗定额;;典型例题： 计算1m3一砖厚标准砖外墙砌体的砖数及砂浆的净用量。另外，假设砖的损耗率为3%，砂浆的损耗率为1%，计算其消耗量。 解： 砖消耗量=529×（1+3%）=544.87，取545块 砂浆消耗量=0.226 ×（1+1%）=0.228m3 ;;; 三、预算定额的编制原理 1、概念：指在正常生产条件下，完成一定计量单位分项工程或结构构件所必须的人工、材料、机械数量标准。 2、作用： 编制施工图预算的主要依据； 控制工程造价的依据； 进行竣工决算的依据； 对设计的方案进行技术经济评价的依据； 编制概算定额的依据 3.原则 简明适用、严谨准确 按社会平均水平确定预算定额水平 坚持统一性与差异性相结合; 第二章 工程定额原理; 第二章 工程定额原理; 第二章 工程定额原理; 四、预算定额中人工、材料、机械单价确定 1、概念： 是指一个建筑安装工人一个工作日在计价时应计入的全部人工费用。 2、人工单价的组成和确定方法 计时工资或计件工资。 奖金。如节约奖、劳动竞赛奖等。 津贴补贴。如流动施工津贴、特殊地区施工津贴、高温（寒）作业临时津贴、高空津贴等。 特殊情况下支付的工资。是指根据国家法律、法规和政策规定，因病、工伤、产假、计划生育假、婚丧假、事假、探亲假、定期休假、停工学习、执行国家或社会义务等原因按计时工资标准或计时工资标准的一定比例支付的工资 ; 四、预算定额中人工、材料、机械单价确定 1、材料单价概念： 是指材料从其来源地到达施工工地仓库后出库的综合平均价格 2、材料单价的组成和确定方法 材料原价 材料运杂费 运输损耗。 采购及保管费用 材料基价 =[（供应价格+运杂费）×（1+运输损耗率）]×（1+采购及保管费率） 注：上述中同一种材料由不同厂家供应时，材料原价取其加权平均单价 ; 四、预算定额中人工、材料、机械单价确定 典型例题： 某材料自甲、乙两地采购，相关信息如下表所示，则其材料单价为元/t 解： 1）材料原价=(300×50+200×55)/(300+200)=52元/t 2)运杂费= （300×10+200×8)/(300+200)=9.2元/t 3）材料基价=（52+9.2）×（1+2%） ×（1+3%）=64.30元/t ;机械台班单价的组成和确定方法 施工机械台班单价由七项费用组成，包括折旧费、大修理费、经常修理费、安拆费及场外运费、人工费、燃料动力费、其他费用等。 1. 折旧费的计算 2. 大修理费的计算 3. 人工费的计算 ; 五、单位估价表的编制 1、概念 是以货币形式表示计价定额中分项工程或结构构件的工、料、 机价值的计算表。由完成合格单位产